新浪乐居讯(编辑 梁海香)1月9号广州国土房管局在其网站上首推金融城四块地，地块折合楼面价均为1.2万/平。首次推出的地块全部位于金融城起步区内，地块将于2月7号下午三点在交易中心竞拍，而要求竞价企业需是金融类或投资类机构。
地块为原化工厂旧址 10年土地出让不足6000元/平
搭乘地铁五号线，从科韵路地铁站出来，不到两分钟便可到达地块。地块外围全是绿化带，原来旧厂的围墙还在，单从外面看，并不能看出地块的大小。
地块原本属于昊天化工厂，因为污染严重，早在5年前工厂已搬至南沙，在07年工厂搬迁时，费用曾超2亿。2010年，该厂曾发出转让公告，公告称“我公司经董事会研究决定同意合作开发位于广州市昊天化工集团有限公司项目地块(约40万平方米)商住项目三旧改造建设，认购总价按实际报批容积率建筑面积最低接受价为5800元/平方米(包土地出让金)”。
拆迁进入尾期 地块较为平整
紧接着在2012年该公司又发出重组的公告，再次说明指出将标的物改为商住用地性质，用地面积的容积率不小于3.5，总建筑面积985047平方米，并强调楼面地价控制不超过人民币6000元/平方米。之前政府方面透露，目前金融城起步区80%的土地已经为储备用地。此地块全部在储备之内。
按照拆迁计划，厂区要在45天内拆迁完成。据现场工作人员介绍，12月18日开始拆迁，目前项目已经全为平地。拆迁的碎石堆砌，不少拆迁废弃物已经全都移走，地块还算平整。而从厂区内部可以看出，地块非常大。园区内的树木还保持原状，除了三个标志的烟囱能够证明此地曾经作为工厂外，其他早已看不出，“烟囱也会拆去，但是考虑到体量大，放到拆迁的后面了，会爆破掉。”拆迁工作人员告诉记者。
尽管拆迁进入尾声，但现场有挖掘机一直在作业。“之前这边90多个人，现在还有二十多个，马上就要拆完了，完了我们就回家。”负责工人食宿的阿姨介绍。而根据原计划，旧厂区要求45天内拆迁完成，也就是2月3号左右，而在2月7号，靠近黄埔大道的四块地要竞价出让。“最近很多人来看地，都是拍了照片就走，我们也不知道他们具体做什么，不便多问。”阿姨补充道，按日子，1月9号挂出的公告，之前就有不少房企表现对地块的兴趣，所以看地的人多，也不足为怪了。
地块交通配套较完整
周边一手卖到10万/平 二手看涨
早前，金融城规划出来之后，说是周边一项目卖到10万/平，在素有天河楼价“洼地”之称的车陂东圃板块，这个天价绝对吓人。经确认，此项目就是与地块只有一路之隔的江源半岛花园。乐居编辑前去踩盘时发现，项目最低价3万/平，最高望江单位10万/平，而与之一江之隔的保利天悦均价也不过3万多。而当时在现场，销售大有”惜卖”之势，不断说哪一栋已经卖完。后来编辑翻看阳光家缘签约记录，签约不到两成。有消息称，此项目有军方背景，或更早知道金融城的规划，假设按照规划进行开发，金融城朝着珠江新城的步调发展，那10万一平的项目或许不足为奇。
二手方面，主要楼盘是在中山大道上的骏景花园和天朗明居。8月份，金融城规划出来，编辑致电中介，当时经纪人还不敢说因规划涨价。1月9号地块挂出时，编辑再次走访，中介肯定说到“一定会涨价，一方面是二手市场在涨，另一个主要原因就是规划，这边终于要开发啦，楼盘肯定受惠，到时候翻倍都有可能。”
首推地块中 无需搬迁者
金融城的规划涉及的村子主要有三个，涉及590户村民的搬迁。而首期地块中并未涉及居民住宅，所以首次地块也较早推出。早前针对拆迁居民安置问题，市建委及天河区的相关负责人曾表示棠下新墟的村民住宅复建安置房不在广氮地块，而是全部规划在金融城起步区范围内的现临江大道黄埔华苑北侧、江源半岛西侧地块上建设。
而对于要征地的棠下新墟、车陂和石东村三个村子，将于明年6月，完成城中村集体用地的征迁和移交，有负责人说，起步区内城中村拆迁安置房的建设或将在年底启动。目前，起步区内集体土地征收补偿安置协议已经签订。
迷失的天河东部商圈
在整个天河区中，天河东的发展稍显落后。沿着地铁五号线，便可发现从珠江新城到猎德到潭村都有较完备的商业配套。但是到了员村商业配套略显匮乏，无论是商业写字楼还是商场上，整个员村、科韵路一代都与珠江新城有太大的落差。与中央商务区(珠江新城一代)、东部软件员不同，到现在东部商圈还未有自己的定位。
目前这变商业主要是以建材业为主，从家居到瓷砖，但是并未出现大型商业龙头企业。从科韵路到车陂路的商业配套，除了好又多和易初莲花两家购物超市，附近也无其他购物广场。靠近地块不远的棠下村新开的购物广场，但是入住的品牌多为低端产品，从这一点不难看出东部商圈还是太缺乏吸引力。而这次金融城的规划，也让整个东部商业价值有所提升。
除了金融城，这边现在配建的还有佳兆业的一商业项目，目前已经开建，还未招租。而早前在这边开发大型商业住宅项目的合生，住宅项目前的预留地也开始动工。据介绍，此处也是要建商业写字楼。
多家企业曾对地块表极大兴趣
在去年12月13日的土地推荐会上，有多家金融机构以及房企都表示想要进入金融城。而这与金融城的配套完善非常相关。并且广州市长的亲自推地，也让不少人看到此次政府对金融曾的关注。所以才有企业在现场表示要志在必得。
这次四个地块的起始价均为1.2万/平，目前这边的二手住宅市场都到了2万/平。与之最近的员村的一商业中心卖价达8万/平。针对此地块，有业内人士猜测，因为完善所有配套要有3-5年的时间，所以尽管企业表示兴趣大，但是首次推出的土地或不超1.5万/平。
