提要：  新浪乐居讯：10月29日，北海市物价局就《北海市住宅小区物业服务收费管理实施细则》公开征求意见。细则公示之后，引起了市场的强烈关注，不少市民就小区物业的现场在北海政府网政务资讯平台曝光或咨询。  细则公示后，首先引爆的是业主小区收费“乱&rdq...
新浪乐居讯：10月29日，北海市物价局就《北海市住宅小区物业服务收费管理实施细则》公开征求意见。细则公示之后，引起了市场的强烈关注，不少市民就小区物业的现场在北海政府网政务资讯平台曝光或咨询。
细则公示后，首先引爆的是业主小区收费“乱”现象的曝光。
最近被曝光的小区的上海路的东方明都小区。业主认为一期与二期物业费不一样，所收的物业为何不开具发票等。另外，北海名座的业主也对物业代收水费表示置业，质疑小区收费高于其他小区。当然，也有来信问及小区水电开户费、有线电视收费费等问题，其中北艺橄榄苑业主对水电安装开户费收取2900元/平方米(市场定价现是2700元/平方米)表示不解……
东方名都二期物业收费问题被曝光
其实，北海住宅小区物业收费的问题不在于多少了多少，而在于物业管理以及业主的沟通方面。
以上这些小区的收费大部分都是合理之中，只是物业在收取时没有做出明细的解释以及公示。比如反映北海名座银湾物业收水费3.81元/吨的问题，经过调查，据查实，北海名座收取水费3.81/元吨价格主要是按市自来水价格2.81/吨基础上按每吨加1元分摊构成，小区物业存在多收业主水电公共能耗费问题。
北海名座被反映的问题其实属合理收费
对于物业公司的物业收费项，业主绝对有知情权，包括获得物价局批复的小区基本物业收费的标准以及当物业收费与标准不符时做出一定的解释公示。最关键的一点就是，物业公司应为业主开具相应的发票。
