新浪乐居讯(编辑刘万云)3月1日，中国政府网公布了国务院房地产调控通知，这是继2月20日出台的新“国五条”之后，给楼市的再度加码。业内普遍感觉是针对房价上涨预期增强而采取的更加严厉的调控。合肥楼市在此调控背景之下，金三首周楼市零开盘，这与此前的楼市火热景象形成了鲜明的对比。
合肥某楼盘暖场活动现场
金三首周0开盘 “暖春”遇降温活动缩减
近日合肥的天气进入了反复的过程，前一天温度达到20度，后一天温度就骤降到0度以下，这和合肥楼市刚好形成了映照。与之前持续火热的回暖态势相反的是，金三首周合肥楼市骤然寒意生，本周末遭遇零开盘，仅有几个零星的春季暖场活动助阵。暖场活动的大多围绕“春”为主题。
3月2日，滨湖万科城在营销中心举办盛大的“梦幻西游月”的主题活动，据了解这场主题活动将蔓延整个3月，凌霄宝殿、花果山、火焰山、女儿国、东海龙宫……每个周末将推出数个西游主题游戏，累计积分可以兑换品牌家具。
3月2日—3月3日两天，和昌都汇华郡开启春色里的风筝DIY，为风筝插上想象的翅膀，一起放飞家人对幸福的梦想。作为庐阳区的人居典范，和昌都汇华郡整体建筑风格简约雅致，造型简练，无论是建筑特色还是暖场活动，于细节处体现人文关怀。
3月2日，在华地紫园营销中心举行了新老业主样板房家私拍卖会，此次拍卖的物品包括国际时尚名牌大床、沙发、餐桌、衣柜、茶几等各式各样的家具以及装饰品，并且每件物品的起拍价只需要零元，超低的价格让业主轻松买到超值的产品，拍卖现场一片沸腾。
对于金三首周合肥楼市的零开盘现场，合肥某项目营销总监表示，根据现在的市场情况，楼市完全阶段性的井喷不一定会出现，另外“两会”以及“国五条细则”的出台再次明确了国家对楼市调控的态度，在此政策之下开发商会越来越谨慎，不会盲目推盘，主要靠一些暖场活动来储蓄客源，开盘的时间会延后。
另外根据新浪乐居新房中心统计，整个三月合肥将有6000套新房源入市，有开盘计划的楼盘总共达到47家。
国五条细则长期或推高房价 对合肥房价影响有限
二手房交易个税按照个人所得20%征收，部分城市上调二套房首付和贷款利率……对于国五条细则的重拳出击，业内人士各抒己见。有代表犀利地指出这则史上最严新政的出台，短期内或许可以抑制房价过快上涨，但是长期来看却未必能解决问题。新政的出台直接扼制了二手房市场的交易，同时也对改善型需求造成了较大的打击。
合肥业内专家也对国五条细则进行了解读并得出结论，新国五条细则对合肥的房价影响是有限的。合肥学院房地产研究所副所长凌斌指出，合肥二套房的首付从四成调整到现在的六成，贷款利率从1倍到1.1倍，房价并没有出现下跌，这可以很好的说明二套房首付及贷款政策对市场的扼制是有限的，合肥楼市还是以刚需为主。
