??一方面，维护最美生态屏障、打造最美乡村群；另一方面，38个重头项目、总投资额578.8亿元的重金投入，从化将走出一条更高质量的绿色增长道路。可以说，定位为“广州副中心”的从化，在扩容提质的发展中，未来将会更具魅力，从化楼市现正处于价格洼地。
??发挥生态优势，打造最美从化
??从化民间有句老话——生态是从化人的生命线。生态资源是从化得天独厚的优势，这是从化在过去几十年来，勇于舍弃粗放型发展换来的青山绿水。如今，从化已经站在广州生态的高地，对环境的保护进入另一个阶段——发挥生态优势，绿色发展的新阶段。
??从2014年开始，从化进一步明确城市增长边界，初步划定生态控制线范围，制定流溪河各区域管理导则，先后明确生态保护、耕地保护、流溪河保护“三条红线”。在生态建设方面，从化累计投资2.45亿元完成130.6公里环境景观综合整治；投资1.74亿元建设流溪河大桥两侧生态景观林带等11个生态项目。
??在从化“两会”上，生态保护再度被写进政府工作报告。从化市市长蔡澍表示，2015年从化将完成《从化市生态控制线划定》编制工作，从化绝不以生态换发展。同时，从化的生态资源正在发挥着更大的推动经济发展的作用。
??扩容提质，走绿色增长之路
??从化大踏步走入扩容提质的城市发展之路。据了解，2015年从化计划安排重点建设项目38个，总投资额约578.8亿元，年度计划投资约58.8亿元，38个重点项目涉及基础设施、产业发展和社会民生三大领域，涵盖交通、能源、生态、先进制造业、高新技术产业、现代服务业等方面。其中，包括大力提速从化的交通体系，广州市轨道交通14号线、大广高速公路等城区路网建设正在铺开，从化大桥、青云里——S355线交会立交工程、青云路改造等基础设施建设也正在加快。
??广东省社科院区域竞争力研究中心主任丁力认为，“广州副中心”的定位对从化提出了更高的要求。新一轮的大广州战略规划把从化纳入“大广州一盘棋”的模式中，颠覆了从化过去单独发展的模式。该定位将基于广州作为“国家中心城市”定位的大框架下讨论，并在功能和整体谋划上配合广州城市的整体发展。
??“三最”副中心，凸显居住价值
??广州市城市规划勘测设计研究院景观与旅游规划设计所副所长胡峰认为，从化是广州的“三最”副中心：拥有广州最好的生态环境，是广州面积最大的副中心，也是广州资源最多的副中心，这“三最”优势决定了从化拥有得天独厚的居住环境，是置业的好地方。
??从置业的角度来看，从化是一个相对独立的市场，从化楼市始终是淡定的，价格稳步上涨，长期稳定地占据高素质人群、换房客择居的重要市场份额。目前，从化的在售房源套均面积为145平方米，大户型供应占主流，以追求低密度、好环境、高素质为特色，区域特征明显。如今，改善型需求市场被激发，从化楼市显现出价值迸发前夜的价格洼地特征，值得改善需求买家重点关注。合富置业研究院院长龙斌认为，未来从化轨道交通的通达性将不亚于番禺，目前的从化发展与当年番禺的起飞阶段相似，楼价洼地特征明显。
??专家观点
??从化从第二居所向第一居所转变
??胡峰（广州市城市规划勘测设计研究院景观与旅游规划设计所副所长）：
??从化副中心定位将推动从化从第二居所向第一居所转变。一方面，意味着从化变成广州城区的一部分，并将在“大广州”体系下发挥自身的长处和功能；另一方面，作为北部副中心，从化还承担更全面的综合性配套功能。
??由于从化未来的发展将承载越来越多的主城区人口和产业人口，对配套有深层次的要求。从化未来的空间布局模式，包括建设方式一定有别于广州中心城区，从化的建设应该是小而美，具有山水田园、布局松散的新特点，才能更好地扩容提质，吸引更多广州高端人口到从化居住，由第二居所转变为第一居所。
??目前从化与番禺起飞初期相似
??龙斌（合富置业研究院院长）：
??从化在“大广州”战略下获得的规划契机，将对从化的房地产市场产生深远的影响。规划在明年开通的地铁14号线将改变广州人对从化的居住和投资观念，未来从化轨道交通的通达性将不亚于番禺，当年，地铁开通为番禺融入广州城起到不可忽视的作用。
??目前的从化与当年番禺的起飞初期相似，土地储量较大，房价整体水平不高，将在轨道交通沿线地区和高速路沿线地区形成明显的常住地带，从度假板块成为常住板块。如今从化楼价是广州全市最低，具有价格洼地特征。
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