??新浪房产讯（编辑 木木）近期，中国扬州官网发布了《扬州市轨道交通建设及线网规划环评公众意见征询》，公示内容显示，近期建设主要涉及三条路线，分别为1号线全线、2号线一期和5号线一期。
??轨道交通为楼市增添“新基因”
??交通不仅是一座城市发展的基本命脉，从另一层面上讲也是房地产市场发展的命脉。对于一个片区内的房地产项目来说，交通优势可以说是其竞争过程中的一个重要筹码。据了解，扬州市轨道交通线网远景共设7条线路，其中5条主城轨道，2条都市区快轨线，线网总长约为206公里，其中主城轨道总长为151公里。可以预见的是，未来轨道交通通车后势必会对沿线楼市产生影响，甚至会在一定程度上改变沿线板块在扬州楼市地图中的格局。
??值得关注的是，先期建设的三条线路中，2号线全线整体呈南北走向，将大面积串联起扬州城南北以及东区广陵新城。原本广陵新城南部区域的交通条件稍显薄弱，与主城区联系主要通过扬州大桥，未来通过地铁换乘或许将离市中心“更进一步”。
??交通兴则楼市兴 最具潜力的价格洼地
??不断完善的交通条件除了方便出行、促进城市发展外，还为其沿线楼市提供了新的发展机遇，提升房地产开发的价值。
??2013年8月21日连淮镇扬铁路正式立项，标志着扬州从此进入“高铁时代”，高铁地产的概念也早被提及。连淮扬镇铁路高铁站将建在生态科技新城内，但因生态科技新城存在“五年内不得新建商品住宅”的限制，这无疑会对现今广陵新城的楼市产生促进性影响。
??可以说，交通模式决定了城市的发展轨迹，同时也会对某些片区楼市的升值起到推动作用,原本相对的弱势反而会变成未来升值的潜力。随着高铁与未来地铁等交通条件的改善，广陵新城南部区域成了扬州楼市最具潜力的价格洼地。其中，明发江湾城5288的价格更是比运河东路以北低了将近4000元一平，这些都是明发江湾城得到充分关注的原因。
??根据房管局公布的数据，明发江湾城以60套、6125平米的成绩占据10月成交榜第五位，而本月销量也领跑东区。据了解，明发江湾城，东面邻近133公顷的廖家沟自然风景区，独占廖家沟旁数十公顷自然生态湿地公园；住宅全系奢配地源热泵、新风系统，缔造26度恒温保暖舒适生活；北邻扬州最大的汽车客运中心—扬州汽车东站，同时高铁东站也与之紧邻；项目周边名校荟萃，如汶河小学东区校、新东方外国语学校等，项目周边环境及配套均得到了广大购房者的认可。
