非发行认为肯尼亚房地产业发展面临挑战

  非洲发展银行的最新报告称，由于房价飙升、房贷利率过高等因素，肯尼亚人住房负担十分沉重。持续升高的房价使得肯房地产业发展速度减慢，只有少数私人开发商可以负担得起200套以上住房的大中型项目所需投资，住房供需缺口扩大，将进一步推高房价。约80%以上的肯城市居民只能租房住，而过去10年来，肯城市住房平均租金已经翻了3倍，仅2013年4月的租金已同比上涨12.6%。尽管肯平均房价低于南非、乌干达等国，但融资方式缺乏创新以及房贷利率过高，也给房地产业发展带来极大挑战。肯住房贷款利率目前在11%至25%之间。