“5万存银行，不如买套房”，“他盘涨价千百遍，我盘价格如初恋”。
———房车联展上，南都记者留意到，新广告法出台后，不少楼盘的广告语风格有所改变，文案更为“走心”
刚过去的“十一”黄金周，除了旅游市场火热以外，珠海的楼市也并不逊色。房展纷纷抢滩，推出低首付、打折、买房送礼等多重优惠，吸引不少市民到场看楼买楼。此外，也有品牌楼盘趁机开盘，创下开盘1小时内372套房源售罄的纪录。部分楼盘也趁机举办样板房开放、模特走秀活动，吸引人气。
房展直击
房车联展
“买别墅送奔驰”楼盘吆喝促销
国庆期间，多数市民都选择外出旅游，也有不少人选择参观房展。今年黄金周期间，珠海共有三个房展同时亮相，其中两个位于新香洲，一个位于湾仔，规模都不小，记者走访探营了其中两个房展。
10月1日，南都记者在“ZH T V十一房车联展嘉年华”现场了解到，本次房展共吸引了珠坦两地20余家房地产企业参加，共有超过30个楼盘参展。在区域分布上，参展项目涵盖了珠海主城区、西区、横琴自贸区以及中山坦洲、三乡等周边区域，以珠海西区和坦洲三乡区域的楼盘为主。其中，较为知名的楼盘包括奥园广场、恒大名都、钰海绿洲等。
在功能分布上，参展项目涵盖刚需住房、改善住房、自住、投资等多种需求。金九银十，开发商为了冲量，在展会期间都有较大幅度折扣优惠或礼品赠送。
为了吸引购房者，开发商们也是纷纷放出大招。比如位于斗门的春满园项目在房展现场推出“买别墅送奔驰、买洋房送苹果6”的清盘优惠；位于坦洲的恒大名都则推出首付3万起、最高送9万元家私的优惠。
坦洲区域，优惠力度较大的还有海伦堡地产旗下的海伦印象项目，购房高层2.5万抵20万，别墅5万抵30万，额外9.6折。位于斗门新城湖心路的现楼湖景豪园也在国庆期间推出8500元/平方米置业珠海的优惠，该项目紧邻即将开工的香海路，定位为珠海西区湖滨高档居住区。户户一线湖景，主力户型为200—270平方米复式，直面湖景；另外还特别推售约105平方米的平层单位。
除了在售楼盘推出优惠以外，即将入市的项目也参与房展宣传。例如位于珠海西区的恒荣格拉斯堡，项目预计将在10月中下旬开盘。相关负责人表示，目前的蓄客量已经满足项目开盘需要，而为了提高项目知名度，开发商为薄利多销，定价预计将在8字头，第一批开盘推出的楼栋也将是景色最优质的项目入口处的两栋。
此外，预计在今年年底开售的珠海市区楼盘半山町也亮相本次房展。据了解，此项目参展本次房展主要也是为了树立形象、储蓄客源。户型多而全成为其最大的亮点，预计首批将推出35-40平方米单身公寓和66-205平方米一至四房共计18个户型。
报业房展
纯新盘做推广 西区盘占大头
而在体育中心举办的报业房展现场人气则更为火热，本届房车联展规模为历年最大，来自珠海城区、西区、横琴及中山坦洲、三乡等地超过50个楼盘组团参展，成为十一期间3个房展中项目最多最全的楼盘“大阅兵”。据了解，今年参展楼盘中有时代倾城、海伦印象、东城四季、中澳春城等不少“老”面孔，也有奥园广场、半山町、天庆晋海岸等未入市的新盘项目，涉及的产品涵盖住宅、写字楼、商铺等，产品类型丰富。据了解，不少纯新盘项目入市时间仍旧待定，此次参展是为了做好前期的品牌推广跟试水楼市，为后期入市做好准备。
参展产品以刚需型为主，例如誉峯名门、恒大名都和鹏瑞公馆等。也有不少中大户型产品，例如云顶澜山、山海一品海岸花园等。此外，还有商铺、写字楼等产品类型，丰富且多元化，例如奥园广场、中信南航国际广场和诚丰广场。参展项目在分布上，覆盖珠海城区、西区、横琴及中山坦洲、三乡多地。
在现场，位于中山的三乡幸福湾更是打出了“1元订房”的抢眼广告，即房展现场交付1元订房金后去项目现场购房可抵5000元房款。新俊湖苑“1元送全屋家电”；恒大名都“首付三万起，送高达9万家私”，海伦印象推出“1万抢两房、2万抢三房”以及“20套一口价单位”等系列优惠组合拳。
西区成为珠海楼市的热点供应区，此次参展楼盘西区楼盘占据大头，优惠更是引人瞩目。
其中，今年前9月珠海销冠楼盘时代倾城“精选30套特价房，8万元首付免息分期”，9月珠海楼市销冠时代香海彼岸推出“20套特价房”。两个楼盘在国庆期间购房还可以享受3000元微信大红包。金湾品牌楼盘东方润园“电商巨惠三千抵三万、首付88000起”，西区第首未来港“首付3万起”、江南岸随园推售“6套特价房”等。
主办方数据显示，在湾仔举办的国际宜居展和在新香洲体育中心举办的房车联展3天意向成交共775套，房车成交金额超过12亿。
数字
金湾、坦洲、三乡等片区房价普遍出现上涨，上涨幅度由100-200元/平方米不等。据网易珠海房产统计数据显示，珠海、坦洲、三乡合计191个楼盘中，涨价楼盘数量为37个，这意味着，接近20%在售楼盘价格出现上涨。
通览市场
珠海和坦洲三乡 近两成在售楼盘涨价
今年黄金周期间，斗门不少项目在国庆期间普遍推出了特价房源以及多种优惠活动，趁着楼市利好节点继续走量。值得注意的是，金湾、坦洲、三乡等片区房价普遍出现上涨，上涨幅度由100-200元/平方米不等。据网易珠海房产统计数据显示，珠海、中山的坦洲和三乡合计191个楼盘中，涨价楼盘数量为37个，这意味着，接近20%在售楼盘价格出现上涨。
10月1日，坦洲恒大名都二期开盘，开盘后1小时，372套房源告罄，带装修均价“8字头”。截至当天上午10点半，该项目开盘销售3亿。此次推出的7#、8#、9#三栋共372套房源全部售罄，各类房型一抢而空。
为了吸引人气，10月2日，斗门新楼盘———誉名都请来名模，演绎时尚生活，吸引了不少购房者到场。项目主打75-106平方米样板房，户型方正实用，可满足多种居住需求，还有高赠送、高至107%的实用率、转角大飘窗、大阳台等设计。
而在国庆节第一天，位于珠海前山河西岸边的中信红树湾5栋楼王单位220-300平方米样板房首次亮相珠海，吸引了不少人前往参观。据介绍，此次亮相的样板房是由华人十大顶尖设计大师梁志天亲自设计。其中样板房的石材装修是一大亮点，采用了来自全国各地12种石材精心装饰样板房的每一个细节，从楼下的大厅到进门的玄关地板，从房间的大门到客厅的墙角，都存在设计感。12万㎡原生态水景，9%低建筑密度，堪比休闲公园，1.6万㎡东南亚森林水景园林，小区设有私家游艇码头，出门即享垂钓之乐。
业内评盘
湖心路、西湖城区、三灶等区域热门
“我留意到本次房展参展数量为历年之最，珠海及中山部分片区(靠近珠海的镇区)逾50个楼盘。参展项目类型多样化，囊括了商铺、写字楼等产品，并有多个新楼盘初次面世，为后期营销做准备。”珠海大家地产拓展总监詹晓临指出，“金九银十”作为房地产的传统销售旺季，开发商都通过各种变相优惠的方式如抽大奖、送家电、低首付的手段优惠，另现场人员通过兼职拉客、赠送礼品等不断引导客户到达销售中心，比起往年也更加卖力，也侧向反映开发商急于出货的心态。
他指出，随着港珠澳大桥等大型基建配套、珠海横琴及西区的发展等不断完善升级，珠海市区土地供应量稀少，珠海大道交通完善、西区楼盘广告带动等综合因素影响，购房者的心理距离不断拉近并得到认同。“外溢的置业需求还是主要为湖心路、西湖城区、三灶等热门的区域。但西区热点区域单价过万，不少市民对比观望的心态比较重，真实成交量有待后期筛选消化。”
