??新浪乐居讯 继网友爆料“苏州中航樾公馆疑似捂盘惜售”之后，近日又有网友爆料称：吴中区宝带东路纯新项目中南雅苑，首批房源预售证发放半月之久迟迟不开盘，本站对此随即展开调查。
??根据《苏州市商品房销售网上管理系统》商品房预售许可公告：中南雅苑项目在2016年3月25日就拿到了预售许可证，包括1号楼42套、5号楼28套共70套住宅房源。主要有140平、168平、174平以及180平以及183平等4房2厅户型备案价从48897-53319元/平不等，预售总面积10661.20㎡。
??3月25日中南雅苑项目预售许可公告
??而3月18日，苏州市政府常务会议审议通过《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》（下简称意见），其中第二条再次重申“项目取得预售许可证后，预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售。”
??按照意见和江苏省《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》的规定，中南雅苑首批70套房源应当在4月5日之前一次性全部销售，而且不得分批、分次开盘。如今已过规定时间一周，为何还迟迟不开盘入市呢？
??本站致电项目售楼处，向工作人员询问了这批房源的情况，接听电话的售楼员告诉本站，“现在已经在预约了，预约优惠可以来现场再谈，这次将开2幢楼约70套房源，具体开盘时间暂时未定。”
??继中航之后，又一中字头房企陷“捂盘门”风波，楼市新规之下，为何还频现“顶风作案者”呢？对此，有业内人士认为，近期恰逢苏州土拍，按照以往“逢土拍必涨价”的惯例，可能相关房企也想根据土拍结果来重新确定新房源价格；而且土拍后捂盘的情形苏州也是一直都有的情况，只是现在有了“楼市条”的限制，开发商更加谨慎一些。
??另一方面，如果开发商将可售房源一次性全部推出，购房者的选择余地就会更大，对于现场的抢购气氛和之后的销售都不是最好的营销策略。当然，也不排除预约效果不够理想的情况。
