6月4日，兴业银行二套房贷已经开始执行四成首付，贷款利率也保持在1.1倍，目前已经有购房者获得成功放款。业内人士认为，二套房首付比例的下降，能更好满足改善型需求的购房者，对市场回暖具有一定的信号作用，中铁花溪渡致力于打造顺义区置业精品，为置业者提供了新的选择。
二套房贷首付下降 楼市回暖信号明显
已经获得放款的购房者证实，刚刚通过房地产经纪机构购买的二套房，最终贷款额度为评估值的六成，即四成首付，而他此前名下还有一套尚未还清贷款的住房。兴业银行部分支行表示，如果是购房者直接贷款，目前二套房首付比例依然为六成，但如果通过合作经纪机构或者开发商购房，则可以降低至四成。
根据“伟嘉安捷”数据显示，工行、建行、农行、交行、邮储银行、招行、北京银行、中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行以及友利银行12家银行二套房首付比例仍执行的是50%。二套房的贷款利率未出现明显松动，仍然为基准上浮10%。
有10年从业经验的资深房产经纪人张先生表示，如果客户首套房贷没有还完，还想再次贷款购房，他一般会建议这些客户先把首套房贷结清再购房。因为这样操作后，购房者再次购房就可享受首套房的待遇，首付最低三成，利率可享受85折，比二套房贷划算得多。
专家认为，一旦兴业的措施被效仿，二套房首付比例全面降至四成，杠杆炒房的空间将再度出现，楼市大幅度反弹的风险就会叠加。
精装现房品质 打造置业绝佳选择
二套房贷首付开始下降，楼市回暖信号不断释放，政策一片利好之下，购房者此时买房也应谨慎，尽可能选择实景现房，理性置业。目前，中铁花溪渡周边配套设施均已成型，成熟社区、精装现房使购房者无需等待，快速入住，进一步降低了时间成本。
中铁花溪渡目前在售的位于社区中心位置的楼座，可以临窗俯瞰中央景观区，为购房者带来实景现房的独特体验。加上92-130㎡的三居户型设计，显得尤为引人瞩目。
对于购房者而言，中铁花溪渡绿化以及周边配套等均已成型，建筑质量、居住环境等一目了然，可以真实地感受其楼盘品质，极具置业安全感。装修从设计、买材到施工都需要投入巨大的金钱和心力，缺乏专业装修知识更是费时费力又费钱。而中铁花溪渡采用比肩区域内豪宅的高标准精装，为购房者省去装修之扰的同时，也带来巨大的附加值。
(中铁花溪渡实景图)
现房优势之外，中铁花溪渡还采用品牌精装交房标准，以超强实用性、超高性价比，为置业者提供更高品质的生活体验。以卫浴为例，甄选享誉欧洲的知名品牌——Roca的浴缸、水龙头、坐便器，环保耐用，远高于行业标准。并且项目的厨灶具也采用欧洲知名品牌阿里斯顿，以打造安全节能的现代厨艺空间。
实实在在的质量和领先行业的品质，使中铁花溪渡对购房者极具打动力。凭借精装现房、首付10%的优势，中铁花溪渡将吸引众多关注，为购房者提供快速入住的便捷体验，为置业者购房提供绝佳选择。
