新浪乐居讯 5月16日，克而瑞信息集团筹备近10年的“克而瑞房价”系统(http：//fangjia.leju.com/)在全国20个城市同步发布，正式上线运行。除网络版外，该系统还有安卓和苹果手机版口袋乐居)。
据了解，该系统网罗了广州目前在售的200多个楼盘的近4.5万套房源进行了一房一价分析，每个项目均给出了一个参考均价与项目推荐程度评级。同时，该系统还涵盖了广州上千个二手房小区，并给出参考价与参考租金，为广大消费者选房提供一个专业的第三方参考价。
克而瑞广州片区总经理、首席分析师梁永光介绍克而瑞房价系统
克而瑞房价显示，从近几个月广州持续热销的项目来看，依然是刚需产品受到市场热捧，热点追逐区域集中在番禺及周边近郊，本月上榜的项目主要集中在番禺和萝岗区域。5月克而瑞房价系统强烈推荐的项目有番禺区中环品悦、萝岗区中海誉东花园等热销项目。如中环品悦项目两公里范围内的项目售价均在20000元/平米左右，而该项目则以14000元/平米(毛坯)入市，在价格上与周边产品相比有明显的优势。中海誉东花园项目在价格上与相邻的黄埔区在售产品价格有明显优势，项目开盘至今的四次公开发售，每次成交均达到八成左右。并且价格低于克而瑞指导价，故CRIC给与以上两个项目“强烈推荐”评级。
同时，克而瑞房价系统对中环品悦、南沙碧桂园·天玺湾、百晟汇翠湾、深业江悦湾、万科红郡、中海誉东花园等十个项目进行推荐等级上调。
从CRIC指导价和项目实际成交均价对比来看，本月部分高价项目和改善性大户型项目估值风险较高。5月克而瑞房价系统对大学城板块的大学小筑项目和增城欧亚山庄项目给予不推荐评级，原因是大学小筑项目的产品与周边项目相比，选择单一且面积偏大，该项目近半年月均成交不足1套，项目实际销售均价高于克而瑞指导价。增城欧亚山庄项目远离市区、周边配套一般，该项目近半年月均成交7套，项目实际销售均价高于克而瑞指导价，故CRIC给与以上两个项目“不推荐”评级。
同时，克而瑞房价系统对大学小筑项目、欧亚山庄、凯旋新世界二期、珠江帝景苑二期、锦绣半岛等十个项目进行推荐等级下调。
通过CRIC的房价系统监测，广州一二手房价格指数连续十三个月上涨，5月指数又再创新高。5月份广州一手房价格指数为1087.3点，同比上涨21.68%，环比上涨2.00%。受监测的十二个区域里，一手房交易价格指数上涨的区域为六个，其中从化市、花都区涨幅领先。
二手市场价格指数涨幅回落，市场接受高速涨价的行情开始减弱。5月份广州二手房价格指数为1045.4点，同比上涨9.27%，环比上涨1.06%，涨幅较上月缩减了0.39个百分点。5月二手房价格指数出现涨幅回落，业主报价与购房者心里价位已经出现了一定的差距，反映了二手市场接受高速涨价的行情开始减弱。
