在过去的两个月里，股市从1949.46点的低谷中迅速崛起，而支撑股市回暖主要是两条腿：地产和金融。特别是地产，受益于政府关于“加速推进城镇化”的表态，走在了反弹的前列。
同时，在城镇化的红旗下，各地新城也彩旗飘飘，无论是沿海城市天津、上海、连云港的“填海造城”，还是内陆城市开封的“古都复建”，“造城运动”席卷神州大地。
说 “席卷”并不夸张，如果需要罗列，这份名单可以更长。比如杭州要沿钱塘江建10座新城；比如广东怀集刚刚开工的新城，计划投资46.2亿元，规划达到30 万人口、占地30平方公里；新疆阿勒泰也嫌空间太小，想开辟一片新区域打造新城；河北邯郸县更是大手笔，计划投资210亿元建一个50平方公里的新城……
新城拔地而起，或者正要拔地而起的时候，关于这场造城运动的争论也甚嚣尘上，除了投资者和决策者的狂热之外，很多人清楚地知道，从新城美梦到烂尾噩梦，蓝图离危险也就50步。
这 种担忧并非杞人忧天，“造城”变“鬼城”的案例也不鲜见。除了鄂尔多斯的康巴什“鬼城”之外，内蒙古自治区呼和浩特市清水河县的造城运动也将新城美梦做成 了烂尾的噩梦——一个年财政收入只有3000多万元的贫困县，计划斥资60多亿元建新城，一场历时10年的造城运动，结果留下了一堆“烂尾楼”。
“造 城运动”背后的投资狂热和土地逻辑也值得警惕。根据公开的资料显示，依赖土地财政的地方政府成为造城的主要推手，再加上“靠概念卖房”的房产商和踌躇满志 的投资者、投机者，都让各地的新城区成为所在城市的房价标杆，都让所谓的“城镇化”变成了“地产狂欢”——虽然谁也不知道这些新城成长起来要十几年还是几 十年，或者能不能成长起来。
前几天，中午吃完饭，在单位门口花园散步时，一位同事突然说：“听说兰州要建设一个160平方公里的新城，要是现在投资几套房子，将来肯定赚大了。”
听到这个的时候，我突然想，一个普通郑州人都在操心千里之外的兰州房地产投资前景了，造城狂热如此，也许，新城真的离鬼城不远了。
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