??7月1日，是一年之中上半年的终结，下半年的起始，就在年中临界日，西安各项新政及央行新政开始实施，6月25日出台的“新九条”买房落户政策及6月28日央行的降准降息“双降”政策的发布及实施是极大的好消息，年中各项新政推陈出新扎堆出台，这套楼市新政组合拳进一步刺激购房者的购房需求，有利于西安楼市快速回暖。
??购房落户 优先择校轻松搞定
??众所周知，落户、孩子择校求学问题长期困扰着非西安户口的家长们，社保未连续交五年，落户困难，为了孩子能上重点学校，好多外地家长不惜花费几万元的赞助费择校求学，“新九条”新政可谓是大大降低了外地人在西安落户的门槛。
??同时，金地翔悦天下与9月份即将开学的曲江二小仅一路之隔，附近曲江二中、曲江一小、曲江一中、曲江国际小学、曲江国际中学等优质教育资源雄厚，再加上金地为客户提供的覆盖不同年龄段、多维度的教育培养服务的“云教育”，在金地翔悦天下真的能让您的孩子免费享教育优先入学权，尊享18年一站式优质教育。这样以来，落户及孩子求学问题全部引刃而解。还能省去高额的择校费、赞助费，这样两全其美的事情，何乐而不为呢？
??新政实施 购房时机已成熟
??新政实施，购房轻松落户尊享优质教育资源，再来看看对购房者非常有利的央行“双降政策”，6月 28日起央行定向降准并同时下调存贷款基准利率，调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。央行降息降准，商贷及公积金贷款利息双双下降，购房者房贷还款压力相应变小，这也更加刺激了刚需购房者的购房需求。下面分别以商贷、公积金贷款来算算央行降准降息真正能给购房者节省多少利息！
??就均价6800元/平米的金地翔悦天下76㎡热销户型来算，总价516800元，商业贷款金额为361760，贷款年限20年为例，按照旧政策，基准利率为5.65%，月供2519.25元，总利息为242859.71元，按照新政策，基准利率为5.40%，月供为2468.11元，总利息 230587.2元;月供少还51.14元，20年少付利息12272元。 如用公积金贷款20年，按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为2144.83元，总利息152999.86元，按照新政策，基准利率为3.50%，月供为2098.06元，总利息141774.95元;月供少还46.77元，20年少付利息11224元。不管是商贷还是公积金贷款，降息前后均能节省1万多的利息，使用住房公积金贷款购买首套住房或贷款已结清再次申请贷款购买，金地翔悦天下可以为您轻松办理公积金贷款。
??以上综述，西安楼市现阶段，各项政策利好，房价有上升的趋势，目前购房时机较好，还希望有购房需求的购房者抓住此次难得的好机会。
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