智慧社区离东莞人有多远？ 万科宏远光大加盟其中

　　近3年，智慧城市建设风靡全球。近日，住建部办公厅下发通知启动国家智慧城市试点工作。

　　作为智慧城市的基本单元，智慧社区或智能家居再度引起关注。在光大等个别公司推动之下，东莞智能家居在四五年前萌芽，如今，万科、宏远也加盟其中，智慧社区发展如虎添翼。

　　受造价、新技术市场接受周期等影响，智慧社区尽管被业界认为大势所趋，但目前在楼市中仍局限在少数豪宅项目中，发展成熟尚需时日。

　　光大品牌总监朱奇勇说：“等无线城市发展到一定阶段，同时易于接受物联网等新技术的年轻一代荷包充实起来，智慧社区会发展到相当的规模，这个过程估计要5到10年时间。”

　　宏远推出互联网可视对讲设备

　　宏远旗下的科技企业广东宏安电子科技有限公司日前发布了其拥有自主品牌和技术的新产品——宏远牌互联网可视对讲设备。

　　这属于第四代可视对讲设备，与此前同类设备相比，它可以“在互联网上跑”，相当于一部小电脑。

　　据宏安电子相关人士介绍，宏远旗下的康城国际、御庭山、御龙湾等三个新项目已经确定安装这个新产品，目前已经在康城国际样板房挂机。

　　可视对讲早已走入寻常百姓家。不过，市场上使用的绝大部分还是第二代模拟可视对讲技术，第三代数字可视对讲是少数派，第四代互联网可视对讲更是屈指可数。第四代设备商在国内也只有少数几家。

　　一般的可视对讲机只用作门禁系统，与楼宇入口处终端、管理处终端进行可视对讲，并简单地监控楼宇入口处范围，功能相对单一。

　　而互联网可视对讲设备，不仅具有传统的可视对讲功能，还具有收发彩信、免费视频通话、提供天气预报、播放视频和音乐、与手机和电脑互动通讯等增值功能。

　　“用互联网可视对讲，小区业主之间，可以免费视频通话，如果几个小区装有服务器的话，不同小区之间的业主也可以免费视频通话。同时，物业管理费、水费、停水停电事务等通知单据也不用打印出来了，可以直接发到可视对讲机上。”宏安电子产品总监、副总经理杨武说，互联网可视对讲设备还提供了家庭安全防护、灯光及家电智能控制、远程控制的接口，其本质是一部小电脑。

　　东莞万科推出首个智慧社区

　　万科今年在松山湖打造的新项目松湖中心，是智慧社区发展的集大成者，目前这套智能化设备在样板房已经有部分展示。

　　据万科人士介绍，松湖中心是东莞万科打造的首个智慧社区，智慧社区系统由万科与华为联袂研发，在今年上半年推出。整个智慧社区系统包括智能化安防系统和智能化服务系统两大硬件、软件部分。

　　小区光纤入户，配套高清IP门禁系统、二代身份证识别系统、无线人员定位系统、围墙红外线对射系统、红外幕帘居室安防系统、贵重物品定位系统等六大安防系统，前五项是标配，第六项属于业主选配。

　　据松湖中心相关人士介绍，当外来访客进入小区时，会得到一个记录其轨迹的小标签，若访客严重偏离其目的地或丢掉小标签，定位系统将自动向物管报警。这一系统也选配用于老人、小孩无线定位。

　　松湖中心在售的是大落地窗的双拼低层产品，为配合这一产品特点，小区特地配套了红外幕帘居室安防系统，当有人非法入侵业主家庭，系统将会现场警告，并向物管终端、业主手机同时报警。

　　红外线还覆盖整个小区的外围墙，一旦有人攀爬，便会自动报警，与此同时，视频监控自动切换到非法入侵处，留下入侵者的图像证据。

　　除了硬件智能化之外，松湖中心的智慧社区一大特色还在于其软件的智能化服务系统。小区内WIFI全覆盖，有IP可视电话、移动多媒体互动、智能控制系统、社区服务平台以及健康服务平台。

　　万科人士介绍，当业主用手机拍了照片、视频之后，通过移动多媒体互动可以甩屏到电视、平板电脑上，并且这个过程是可逆的。

　　小区每个业主均有一个社区服务平台账号，在通过手机、平板电脑、电视登录服务平台，在里面查询物业服务、水电等信息，可以保修物业，可以订机票，还可以网上购物，商品直接送上家门。松湖中心有8万平方米的“万科生活广场”商业为小区配套。

　　光大“智慧社区”更进一步

　　东莞的智慧社区肇始于2008年前后，当时的两大豪宅天骄峰景、凯名轩均装备了智能化家居设备。

　　东莞市华建物业投资有限公司所开发的凯名轩小区的智能化系统包括安全防范、电器控制、信息网络等多项功能，通过一个掌上电脑可随意控制家里的背景音乐、电器、窗帘、灯光等。

　　在凯名轩之后，华建物业的声音几乎销声匿迹，没有公开消息显示其推进智慧社区建设。而早期推动东莞家居智能化的一大开路先锋——光大则再接再厉，玩了个帽子戏法。去年7月，锦绣山河三期锦园在东莞率先正式提出了“智慧社区”的概念，并升级了智能化家居服务，如今即将入市的锦绣山河四期观园也装备了智慧社区系统。

　　锦园实现光纤到户，网速畅通无阻，物联网方便快捷。在安防方面，锦园实行闭路电视监控、可视对讲、门禁、电子巡更、周界防盗报警等五大系统，层层把关，严格控制非法入侵。

　　同时，从红外布防、门磁感应、煤气感应等三方面实施3G智能监控，24小时排查家居危险，防微杜渐。

　　此外，借助E-home家居智能管理平台，业主可以“360度掌控家居生活”，业主静坐沙发也可以控制和管理家中的灯光、窗帘、影音、空调、防盗、监控等设施。在外面，业主可以通过附带Wi-Fi功能的手机、上网本、iTouch、iPad等设备随时监控家中情况。

　　四期观园的智慧社区设备与三期锦园类似。在观园，每家每户安装了紧急按钮，家中有紧急情况，只要一按按钮，便会物管传达求救信号。出门前，业主可以先按下电梯呼叫按钮，提前让电梯前来待命，回家时在自家单元口的刷卡后，电梯也会开始前来一楼等人。家中来熟客，而业主又不在家，利用可视对讲系统传回的信号，利用手机远程为客人开锁。

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