在住宅市场频遭挤压下，商业地产成为众多房企征战的新热土，部分商业项目大打营销牌。近日，北京大兴一名为联港幸福湾streetmall的商业项目打出“征婚”广告，该项目对客户列出四大条件，除了对投资者的资金实力有一定的要求之外，对于置业者的“投资经验、商业发展趋势”等要素也都提出苛刻要求，而“不上进的‘矮矬穷’”、“有钱没有投资眼光的‘高帅富’”、“对商业地产发展没有信心”者均被拒之门外。在商业地产竞争几近白热化的市场环境下，多数开发商不惜降低招商门槛以招揽客户，联港幸福湾streetmall却逆市而行挑剔客户，可谓商业市场的一道奇观。
对于该“征婚”之举，联港幸福湾streetmall项目负责人表示，之所以提出如此苛刻的购买条件，主要是出于对投资者负责的考虑，以高素质商户提升项目商业价值；另外也是对项目自身条件有着充分的自信。
据悉，该项目由联港置业打造，位于北京大兴新城念坛板块，紧邻大面积公园景观，有轨道和新城规划优势，同时在产品类型上也颇具独到优势，其是北京首个提出打造streetmall产品的商业项目。据了解，念坛区域是大兴“十二五”规划中重点打造商圈，未来将建设成为高层级、高品质商务商业区，并即将发展高品质商务俱乐部，提供高层次商业休闲空间，同时，该区域还将受首都第二国际机场、生物医药产业基地等产业辐射，联港幸福湾streetmall正是位于念坛商圈核心，紧邻2500亩的公园景观和京开高速、地铁大兴线，地理位置十分优越。而除了联港置业之外，该区域还吸引了包括凯德商用、龙湖地产等行业龙头诸多品牌商业地产的进驻，这正是开发商底气的重要来源。
值得注意的是，这样的营销手段的确能在短时间内聚集市场的关注，但对楼盘实际销售影响有限，对于投资者来讲，影响其出手的决定性因素仍在于项目本身的价值，从联港幸福湾Streetmall的投资价值来看，身居大型居住区、有南城计划、规划商圈支撑，是具有一定潜力、值得出手的产品。
