新浪乐居讯(编辑 李申伟)科技生态小镇立项，多项目陆续推出，随着整个区域醇熟度提高和居住选择增多的同时，也进一步推动着南江宁区域的热度。>>>8月24日乐居免费看房团报名入口
近期南京正式动员部署地铁小镇，市政府已经宣布，将在地铁沿线开发7个“地铁小镇”，官方表示地铁小镇不单纯是为了商业开发，而是新型城镇化和城乡统筹的新抓手。8月24日圣玛丽都专场看房
此外，官方透露的信息显示，南京的地铁小镇将吸取新加坡和我国香港的开发经验，地铁小镇不仅要成为居住、上班两相宜的新家园，还要通过小镇开发使地铁物业成熟、增值，弥补地铁建设资金缺口。从2013年到2016年，南京地铁建设将投资1200多亿元，通过地铁小镇这样的城市社区和物业开发，可望形成还本付息的稳定资金流。8月24日慧谷山居专场看房团报名
这些未来的地铁小镇中，紫金江宁科创特区和吉山软件谷之间，将建成“科技生态小镇”，这也成为牛首山板块又一规划利好。
而近期在江宁将军山附近，一家高端居住项目即将再次推出新品，今年有多家高端项目入驻的该区域，居住热度不断得以抬升。
“南京南进”的口号甚嚣尘上。受益于此，将军山南板块的投资价值也是继续升级。
尤其值得关注的是瑞景叶泊蓝山，作为和瑞景文华形成呼应的新一代升级产品，这个别墅项目代表了区域最新发展走势。据悉，瑞景叶泊蓝山在售独栋别墅均价19000/平米，面积310-390平米；目前在售联排面积203-280/平米，均价15000/平米。另外9月份该项目将加推双拼别墅，明年可能还会推出小高层产品。最新优惠全款98折，按揭99折。与江宁传统别墅相比，该项目拥有稀缺山水资源，别墅面积区间控制也较为理想，市场竞争优势十分明显。【热点新闻：三大男高音VS冰雪嘉年华 房企品牌营销玩大手笔】
此外，该楼盘所在地为江宁区江苏软件园吉山基地附近，也是占据了优势的自然资源和产业集聚优势。
作为南京打造“中国软件名城”的重要南翼核心区，紫金(吉山)特区规划面积达4.58平方公里，坐拥东大山、吉山、东吉湖、风波纹水库、邓家水库等丰富的山水自然资源，毗邻牛首、祖堂等人文景观，紧临机场高速、南京二环、三环，距禄口国际机场仅8公里、南京高铁南站18公里，地铁5号线贯穿园区，机场轻轨线直达园区边缘，有轨电车专线对接环保公交。未来交通便捷度十分可期。
除了瑞景叶泊蓝山，国信慧谷山居、悦湖山庄、玖岛梦等新房源正大批入市，而在宏观战略层面上，区域的利好消息也是不断。新型城镇化战略则大大加快了该居住板块的成熟速度。【热点新闻：河西南部宅地27亿起拍 楼面价半年上涨超千元】
如果以更长期的角度来看，自南京南站、南京“智慧新城”规划等出炉后，南京便开始进入“南进时代”，这对南京原有的城市格局及楼市格局都造成了巨大的冲击。
这也会令人们将居住的目光将投向江宁，乃至更为大范围的区域，这对整个江宁楼市有益。会让江宁区域的产业板块、居住板块、枢纽功能更为清晰。特别是在地铁小镇规划实施后，南江宁区域再现升值利好之下，区域居住价值抬升趋势也将愈发明显。
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