??与深圳楼市的涨声一片不同，虽新政出台近一周时间，东莞楼市成交依然处于一片安静。在刚刚过去的清明节小长假里，开发商通过多个渠道持续对外释放政策利好，但楼盘现场人气依然处于低迷。南都记者走访临深、城区多个楼盘，发现销售现场除了销售人员外，来看房的客户并不多。“东莞对于新政的消化往往都比较慢，加上清明不置业的传统购买习惯等因素影响，楼盘出现人气低迷成交不旺也属正常现象。”市场分析人士表示。
??走访售楼部难见看房市民
??虽近期楼市迎来了二套房首付门槛降低、二手房营业税期限缩减等政策利好，但清明假期的东莞房地产市场仍旧寂静一片。无论是楼盘现场人气还是住宅成交，均迎来春节后最低。
??节日期间，南都记者到塘厦、常平和城区等多个楼盘走访，发现大多数售楼部除了销售人员外，很难见到有市民到访看房。“我们下周就要开盘了，虽然周末正好碰上了清明节假期，但来看房的人并不多，到现在也就是20来批人。”宏远康城假日项目营销人员表示。
??南都记者昨日下午来到塘厦御湖半山、银湖山庄等项目踩盘发现，现场除了三级中介联动工作人员外，专门来看房、签约的客户寥寥可数。御湖半山销售负责人表示，清明节假期本身不是营销节点，加上广东人清明不置业的传统习惯，出现这样的情况属于正常。南部湾万科城销售负责人接受南都记者采访时也表示，其项目最近每天成交10套左右，跟政策出台之前没有太大的变化。
??成交清明当天才卖了33套住宅
??人气的低迷，带来的是成交的疲软。据东莞市房产管理局公众信息网显示，清明节期间全市商品房成交不足百套。4月5日清明节当天，全市共签约成交34套房源，其中住宅签约33套，合计3756平方米。“与3月底日均200套的签约成绩相比，清明节的成交回落到春节后最低。”瑞峰置业市场研究部分析人士表示，虽目前楼市有新政利好，但因清明不置业的习惯和部分银行等机构暂未具体落实执行新政，导致签约量不高。
??回顾今年首个季度，1月份成交整体较好。2月份受春节影响，成交陷入低迷。3月5日后，楼市成交逐渐好转，到了3月下旬，住宅成交开始快速反弹上升。“3月底到4月初这一周，除了愚人节当天成交113套外，基本都保持在200套左右。”中原地产市场分析人士表示，随着新政各项政策落地执行，4月份楼市签约量或将出现较大的回升。
??据南都记者不完全统计，4月份中下旬东莞将有超过20个楼盘进行开盘或加推，预计供应面积约60万平方米。
