新浪乐居讯(程莹)无锡楼市的“金九银十”正式收官，今年“银十”收成略逊于“金九”。据无锡新浪乐居数据统计显示，无锡10月份商品房成交量达到了5124套，这一成交量相比“金九”5423套成交量而言，减少了近300套。和去年同期的5605套相比，更是减少了481套。
近5年无锡市10月商品房成交面积
2013年1—10月无锡市商品房成交面积
【热点回顾】
11月48盘亮相无锡楼市 纯新盘上市量创新高
北塘时隔1年首迎新盘 崇安“老将”推新热销9成
首开降4000元/平无人问津 加推涨500元/平客户却买账
无锡“银十”楼市现首个“日光盘” 金科中心首开售罄
为“银十”正名：无锡10月频现“日光盘”
尽管在成交数据上，无锡楼市的“银十”风采难胜“金九”，但这也难掩10月锡城楼市的热度。据新浪乐居了解，10月份新推房源的10余家楼盘中有半数以上当日卖出7成以上，不论是销售热度还是开盘人气都具备相当的“冲击力”。
10月新区某新盘开盘现场
回顾10月份无锡楼市的开盘情况，新区无疑成了“银十”楼市放量的主力军。据悉，除去国庆长假，10月三周时间内，新区开盘量达7家，占全市开盘量近6成。
10月13日，正值无锡秋交会举办的第三天，位于长江北路金科中心的首开热销，再次将新区楼市推向锡城市民的聚焦点，200余套房源遭近千名买家哄抢，开盘不到3小时，所推房源基本售罄，创造无锡“银十”楼市首个“日光盘”的神话。此外，位于新区友谊南路的新城香溢紫郡于10月18日再次加推100套房源，尽管项目在开盘前期未做过多宣传，但开盘当日依然引来客户争相购买，最终去化84%。
崇安区某盘开盘销控表
除新区之外，其他几区楼市也不乏亮点：10月26日，位于北塘区的纯新盘苏宁天御商业广场首次开盘，这也是时隔一年之后，房地产供应缓慢的北塘区迎来的首个纯新盘上市，而高于同区域近千元的均价也成了锡城市民热议的焦点。此外，崇安“老将”红星国际广场于10月27日推出89套100平米和128平米房源，热销9成。
11月成交受期待 未来房价走势成谜
10月收官，11月楼市大幕开启。据新浪乐居数据统计显示，进入11月，锡城楼市开盘量不减反增，48家楼盘欲推新上市，其中纯新盘上市量占比25%，达12盘，创2013年纯新盘上市量新高。
接近年末，无锡楼市的新盘上市量大幅攀升。业内分析，在年末开发商回笼资金、冲刺业绩的市场环境下，开盘量增多，成交量攀升，楼市有逐步回暖之际。在大量新盘上市的情况下，预计11月份的楼市成交将延续“金九银十”的迅猛势头。
而在购房者最为关注的房价方面，接近年末的房价局势恐生变。11月9日将召开十八届三中全会，房地产改革成关注焦点，业内专家认为，此前国研中心提交的“383”方案一旦成真，房地产市场会产生根本性改变，对增加供给、平抑房价起到积极作用。
然而，日前江苏省物价局发布的第四季度居民消费价格预期调查报告显示，高达近85%的专家学者预计四季度商品房将出现上涨态势，这个比例比三季度增加了11.72个百分点，比去年四季度增加了30.12个百分点。
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