央行再次推出“降准降息”后，不单购房者月供成本继续大幅下调，更意味着中国正式步入负利率时代。为了保证存款不会贬值，大量富余资金将流入投资渠道，房产作为传统的投资首选，备受业内人士关注。
负利率等于房价大涨
据安居客研究数据显示，以往4次负利率期间，房价均出现明显上涨。其中1992年—1995年商品房房价累计上涨60%，2003年—2005年，商品房房价累计上涨34%；2006年—2008年上涨12.8%；2010年—2012年则上涨了15%。
负利率时代等于房价大涨这一定律，不仅局限于中国。从欧美、日本等多个发达国家的以往情况来看，“负利率时代房价上涨”已成固定规律。以丹麦为例，连续三年执行负利率后哥本哈根房价已经上涨40-60%。
一线楼市有哪些价格洼地？
相比三四线城市，一线楼市虽然价格普遍高昂，但公共资源配备优越，加之土地资源日渐稀缺，拥有更好升值潜力。所以无论是自住还是投资，一线楼市都属最佳选择。下面，由安居客分析师为您推荐几大城市还处于价值洼地的地块，供您参考。
北京
在10月20日，北京丰台区出现了天价地王，该地块楼面价高达7.5万元/平方米，晋身北京最新单价地王。而这也意味着，该地块未来售价或将达到15万元/平方米。而据安居客房价指数显示，丰台区10月新房均价35850元/平米，二手房均价35279元/平米，与7.5万/平米相差甚远。这表明面粉比面包贵现象已在丰台区出现，未来升值潜力巨大，对于想要在北京买房的消费者可以前往考察。
上海
上海房价一直保持增长态势，相比外环，中环区域更值得关注。这期间以新江湾、古美一些热点板块等区域为代表的房价升值高达5万以上。其他还有以张江为代表的地块目前房价升值也达3元以上。
不过相比而言，中环段的宝山大场板块更值得关注。今年以来，大场多块土地被高溢价拍走，未来升值潜力巨大。最近的一次为9月25日，宝山大场公园住宅地块被34.65亿元拍下，楼板价2.88万元/平米，保本售价近5万元/平米。
而根据安居客房价指数显示，目前大场区域二手房均价为24551元/平米。
广州
相比北京、上海、深圳而言，广州整体房价均处于一线城市的洼地阶段。此前，《2015年中国35城房地产短周期风险识别系统》就指出，广州一方面位于华南区域核心，楼市需求表现强劲；另一方面广州的地价、房价“洼地”与其经济实力反差较大，机会较大。
深圳
深圳房价一直高居不下，10月二手房均价达40118元/平米，虽环比9月下跌0.29%，但同比去年上涨42.23%。
比较而言，罗湖作为深圳最先发展起来的区域之一，虽从深圳的中心慢慢变更为老区。但相对关内各区，罗湖仍是房价的“洼地”。10月份二手房价格为38145元/平米，甚至略低于全市新房房价成交平均水平。另据预计，未来5-10年，有1/4面积将进行城市更新。有业内人士看好，称“罗湖未来将成为深圳的尖沙咀”。
