韩世同：新政出台 建议广州加大福利房力度

  新浪乐居讯（编辑 李佳佶）11月18日下午，《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》正式出台，吹风许久的穗N条终于以“穗五条”的形式姗姗来迟。意见规定，调整第二套住房贷款的首付款比例，由中国人民银行广州分行在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

  韩世同：广州二套住房贷款首付最高提至七成

  北京大学公共经济研究中心研究员韩世同在采访中表示，广州的二套住房贷款首付提高也只可能由六成提高到七成。这是韩世同参考北京、上海、深圳，广州的房贷调控政策做出的判断。他分析，由于广州地王频出，房地产商拿地压力大，这也直接导致银行钱荒，而银行提高二套住房贷款首付比例也是希望把资金集中到更有能力周转营利的地方。

  建议政府仿效北京 加大公租房、保障房等

  为了给楼市降温，10月23日北京出台了以“自住型商品房”为核心的“京七条”。据报道，由于受到“自住型商品房”将大量上市的影响，普通住宅的投资受到了明显抑制，但商用物业及豪宅的投资仍被投资者看好。韩世同表示广州市二套住房贷款首付上调必然会影响个人购房成交量，他建议广州政府应该效仿北京自住型商品房举措，加大公租房、保障房等规划，缓解消费者购房难题。