淮南新浪乐居讯(编辑：王娟) 据淮南新浪乐居网数据中心统计，在上周(09.29-10.05)，淮南市住宅共成交119套，较上上周(09.22-09.28)减少了284套，环比下跌70.47%。住宅成交面积11543.74㎡，较上周减少28521.43㎡，环比下跌71.19%。住宅成交均价4688.78元/㎡，较上周增加375.19元/㎡，环比上涨8.70%。住宅成交总金额5412.61万元，较上周减少11869.85万元，环比下跌68.68%。(注：文中数据均来自淮南市房管局，详情请查看淮南房管局官方网站http://www.hnfw.cn/index.html)
具体情况如表格所示：
2013年第40周(09.29-10.05)淮南市住宅销售情况一览表
2013年淮南近两周(09.22-10.05)住宅成交概况对比
从数据可以看出，上周宅销量回落较为明显。总体呈现量跌价涨的现象，其中住宅成交面积跌幅最大，达71.19%；而老百姓更加关注的价格，却是涨幅最大，为8.7%，均价为4688.78元/㎡。这主要是由于上周销量较好的楼盘多在山南新区，在整体上也就拉高了均价。
从2013年第40周淮南住房日成交走势图中可以看出，上周(09.29-10.05)住宅成交套数最高值出现在9月29日，当天住宅类成交套数27套，住宅成交面积2371.07㎡，住宅成交均价5330.46元/㎡。而我们可以看到，成交套数最低值出现在10月3日，成交套数仅为5套。
同时，淮南楼市40周住宅均价波动不大，无独有偶，均价最高值出现在成交量最多的一天9月29日，成交均价达5330.46元/㎡；最低值则出现在10月4日，成交均价为4046.65元/㎡，当天金地月伴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交7套，成交面积846.78㎡；生态新城绿茵里 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交6套，成交面积631.21㎡；恒大绿洲 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交4套，成交面积425.67㎡。
从上周住宅销售TOP5的分布图我们可以看出此次市场份额的划分差距很大。很明显的我们也可以看到山南新区的楼盘销售强劲，共有3家楼盘上榜。反观田家庵区就稍显惨淡，仅有一家上榜。
上周生态新城绿茵里表现不俗，共五次登上每日销售榜，最终以成交面积2674.57平米的成绩拔得上周销售榜头筹。
淮南•恒大绿洲是中国房企品牌价值top10、中国标准化精品地产领跑者、中国500强企业、中国房地产十强企业、香港著名上市公司的“恒大地产”在皖的第7个项目。恒大黄金周又有惊喜送上，新品御湖公馆盛大开盘，备受追捧的103—140㎡销冠户型再次呈现，感恩钜惠价5150元/㎡起。在十一期间更是举行了“激情年代秀”的系列活动，吸引市民眼球。最终以成功备案12套，成交面积1289.02平米的成绩夺得上周销售的亚军。
同样位于山南新区的豪宅项目金融世家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在上周最后一天，成功备案了9套房源，最终以成交面积1279.36平米的成绩获得上周销售的季军。
位于经济开发区的金地月伴湾和位于山南新区的金地滟澜山 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目同属于淮南金地置业发展有限公司，分别以备案7套和4套的成绩获得上周销售的第四名和第五名。成交面积分别为846.78平米和733.84平米。
总的来说，上周淮南市的住宅销售情况仍然控制的合理的范围内，因为上周基本都处于假日期间，市民应该都想要乘着这个时间好好休息一番，购房热情也会因此而降低许多。而随着“银十”的来临，山南新区也开始持续发力，这也与改善型购房群体开始入市相关。但是，最终“银十”的第一周以成交119套房源收尾，确实是让人有所诧异。
随着“金九银十”的楼市销售旺季的到来，各家楼盘都开始准备抢占先机。十一黄金周期间更是暖场活动毫不间歇，淮南楼市究竟会如何发展？还让我们继续拭目以待。
