大婚将近，买房心切；楼市上涨，买房不能缓；工作需要，买房更必要……
面对那些准备买房或正在挑选房子的买主来说，二手房已成为他们不可避免的选择。但是，二手房仅仅只是你买我卖这么简单吗？
我们先看一则案例：
小李毕业后留在了北京，并在一家事业单位里谋了份不错的岗位。近期，小李准备与他长跑五年的女友结婚，连未来结婚的安排也都做了详细的规划。
但世事难料，小李在买房这个关键的地方却出了点差错。
原来，小李和她女友在看房的过程当中，对黄先生的房子情有独钟。社区环境和地段没得说，价格也还合理，关键还是某名牌中学的学区房。对于重视教育小李，当即就做了决定。
美中不足的是黄先生的房子目前还有抵押贷款没还清，要想售卖，必须先还清贷款解压后才能进行。经过协商，最终决定由小刘现行垫资还清尾款，然后再办理交割手续。
房子解压后小李找黄先生办理房屋交割手续，黄先生却犹豫不决，说要等到9月份以后才能进行。小李一看还要等4个月，这将他婚期完全打乱了，经过协商还是得不到解决，一气之下便将黄先生告上法庭。
在法庭上，黄先生说：自己孩子因为9月份上小学一年级，新置换的房子不在和现住的房子不在同一学区，所以想等到孩子报完名之后再将房屋进行出售，并没有刻意要违约。
但是面对小李索要赎楼的资金和违约金，黄先生表示：“我们都不想做恶人，但在实际情况的逼迫下，我又不得不这么做。我很感谢小李对我的信任，我也将尽快将钱还上，但这其中可能还需要一段时间的缓冲，利息我也会一起还上。”
面对黄先生的情况，小李也表示非常无奈。他说：“自己并不是故意将事情闹大，只是这做为结婚用房，自己所有的积蓄和家里人借的一些钱都在里面，如果钱一下耽搁在这里，这完全扰乱了自己的预订的婚期安排，父母也都跟着在家干着急，还以为我们之间的感情出了什么问题。”
对于以上这种情况，我们称之为：赎楼垫资。
由于卖家的房产还在抵押当中，需要还清尾款才能解押，但是卖家手上资金不足不能还清贷款。一般情况下，中介方就会采取让买家支付首付给卖家进行还贷解押的方式。而这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现：一是业主对价格反悔；二是业主恶意诈骗。若出现这两种不履约的行为，双方协商解决不成也只能按照购房合同的约定来处理。
虽然买方和中介机构想了很多办法防止这种问题发生。但是一旦出现意外情况，买家的资金安全依然会受到威胁，扰乱购房者的购房计划。
为此，我们应该学会充分利用厚泽金融这样的贷款融资机构，以此来保障自身的资金安全，避免此类的事情发生，在这种交易过程会对购房者更为有利。
比如，在交易过程中，先让卖家从厚泽金融先借一笔钱还清尾款，然后再进行过户，等交易完之后再让卖家自己拿着购房的钱钱偿还给厚泽金融。这样，购房者在购房的过程当中资金安全就会有充分的保障，有效避免购房者因为卖方因为反悔或者恶意欺诈的行为而对自己造成损失。
