??新浪乐居讯（编辑 魏楠）“树高千丈，叶落归根”，渭南街头巷尾的年味儿越来越重，回乡的气氛也随之浓郁起来，每年都会有不少异地漂泊的游子选择这个季节回家买房，为了迎接返乡置业的购房者，渭南不少售楼处也提前上演“新春优惠大联欢”，为返乡置业者提供了多种选择。
??临近春节 返乡置业热度上升
??漂泊在大城市的人选择返乡置业，除了心底的故乡情结外，更因回到渭南无需再承担过大的经济负担，这也成为了不少开发商在春节前进行促销的最后一张王牌。
??由于不少返乡人常年生活在外地，对本地的楼盘项目不熟悉，因此“老带新”成为了不少楼盘吸引返乡置业人群的营销重点，有些楼盘为了抢抓春节前的黄金时期，推出了报销返乡车票、新春出游报销往返路费等花样百出的优惠活动。
??不同于一线城市多种多样的购房需求，今年开年渭南市场的整体房价比较稳定，为了实现居家梦想，许多购房者都在年初加快了置业脚步。据编辑了解到，近期中小户型仍旧占据着较高的比例，由于返乡置业的目标大多比较长远，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所，因此刚需产品目前仍是渭南市场的主流。
? 返乡优惠形式多样
??虽然临近春节，部分楼盘的热度仍旧不减，在采访中，置业顾问介绍，近期她接待的客户有很多都是返乡置业者，也有父母给外地的孩子来看房。在苏州工作的张先生，想在春节前多看几个渭南的楼盘，他表示，返乡买房就是想离家人、朋友更近一些。
??进入年初，无论是购房者还是开发商都在蠢蠢欲动，整装待发，很多楼盘着手对潜在的返乡置业客户进行“人心笼络”，以迎合首波置业潮。虽然不少楼盘早已进入收尾阶段，但是由于今年庞大的去库存压力，有部分楼盘临时调整推盘节奏，争取在春节前进行最后一搏。很多售楼处早已打出返乡置业的优惠活动，恒大地产全系产品、保利·拉菲公馆、绿地城、益田·瓦萨小镇、天茂湖、领秀·蓝珀湖等楼盘均推出了一系列针对返乡置业购房者的促销活动，部分楼盘优惠力度也越来越大。
? 根据需求 理性淘个“特价房”
??据编辑从各大楼盘了解到，返乡置业者成为了眼下楼市升温的动力，但是该客群对于整体楼市的成交促进作用仍十分有限。2015年年初，整体市场的乐观情绪正不断得到注入，市场呈现一个温和复苏的态势，目前市场上还在观望阶段的购房者仍然不占少数，导致很多楼盘积累了一定数量的品质房源，充足的备货量提供给购房者的选择自然也很多，借由“返乡置业”的优惠潮，春节前淘到一处性价比高的理想房源也是不错的选择。
