新浪乐居讯(实习编辑 夏天凡)3月1日，国务院办公厅颁布新政细则，其中“按转让所得20%征收个人所得税”一条一时间令市场乱象。不少恐慌的二手房购房者纷纷把眼光转向新房市场，同时改善一族也纷纷大呼“被误伤”，从而忙于辗转各大售楼处看房。在此大流之下，刚需人群也按捺不住内心的焦急，一并加入了“买涨不买跌”的队伍之中。
根据苏州新浪乐居数据监控中心显示，新政之后的短短一周(3.4——3.10)，苏州新房市场有所升温。对比前一周(2.25——3.3)，住宅成交增加180套，成交量连续三周增加。照此情况，也许“金三”住宅成交冲破6000大关指日可待。
新政后一周 住宅成交环比增180套
新政后一周 住宅成交环比增180套
据统计，新政之后的一周(3.4——3.10)，苏州住宅商品房共计成交1542套，环比增加180套，增幅达到13.22%。其中，园区、吴中区持续热销。园区最多，达到了818套；吴中区次之，达到379套。仅3月7日当天，园区就创下了成交142套住宅的骄人成绩。绿地华尔道名邸、九龙仓时代上城、大成郡、雅戈尔太阳城天邑等热门楼盘更是在TOP10榜单上居高不下。
周末8盘抢市 百套房源千人抢
越湖名邸开盘现场
在苏州住宅成交不断走高的同时，各大售楼处也是一片热闹非凡。周末两天(3.9——3.10)，苏州市区共计有来自园区、吴中区、新区的8家楼盘开盘。其中，雅戈尔太阳城天邑加推100套房源，当天就已去化7成；越湖名邸推出了380套房源，一时立刻引发1400人抢夺；紫元阳光水榭六期推出180套房源吸引了近400组客户到场，仅3个小时就售罄；红鼎湾花园推出68套房源，现场立即去化9成，几乎被抢购一空；
3月9日，在新浪乐居举办的看房团活动中，新区、园区、吴中3条线路吸引了180多组客户到场，仅园区一条线，就有12组客户当场下定。不少网友表示，今年的房价又上涨了不少，真的不敢再等了，还是“赶紧下手”为妙。
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31931套！ 苏州住宅库存创新低
在苏州楼市成交量高涨的背景之下，库存则发生了明显的下降，目前苏州市区的库存量一度创下从2011年至今的新低新低。
截至2013年3月11日，苏州住宅可售房源仅剩31931套，其中工业园区、吴中区分别以10674套、9642套位居第一、第二；在可售房源面积方面，市区总计为517万方，其中工业园区为186万方，吴中区为150万米。
而从去年的数据来看，这些年苏州楼市的存量一直徘徊在历史高位。2012年5月1日，苏州全市住宅库存为38248套；2012年8月31日，住宅库存为35062套；2012年10月9日，苏州可售房源库存总量更是以82265套创下新高，其中住宅库存量为37071套。
