■记者 张 服 通讯员 林 群
本报讯 4月12日至15日，为期4天的“同创宜居品牌 共享美好生 活”2013嘉兴春季房地产博览会在市房地产展示交易中心举行，南湖区的东方都市、罗马都市、金都夏宫等28个楼盘亮相本次房博会，展位前“门庭若市”。 现场不少市民都是带着自己的需求来房博会一探究竟，夫妻档、父子档、母女档、全家齐上阵……会场内的人气和室外的气温一样高涨。
刚需打着自己的“小算盘”
今年年初，国务院出台了“新国五条”，相继出台的政策使得打击房地产炒作的高压态势丝毫未减，房地产投资行为“应声倒下”。“以刚需为主，140平方米以下、100平方米左右的户型比较受欢迎。”东方都市现场负责人管经理说。
“想买个房子，上班方便一点，当然也要价位合适。”已经工作两年的朱先生打算在南湖区买一套房，将来作为婚房。记者在对销售负责人和看房者的采访过程中 也了解到，目前有购房需求的人群以刚需型和改善型为主。“现在想买个大一点的房子，小区环境好一点的。”家住三水湾的陈先生今年有50岁了，辛苦了大半辈 子，现在打算换一个好一点的房子。
尽管不少看房者是以刚需为前提，但他们心里都打着自己的“小算盘”。地段、学区、房型、面积、配套设 施……各种因素都是要考虑周全的。2010年结婚的钮春华现在已经有了小孩，在朋友的提醒下正考虑买个学区房，“学区房主要是考虑到以后小孩子上学，不过 现在暂时跟父母住一块儿，可以把房子租出去，增加收入减轻还贷压力，所以地段、配套也要考虑。”
品质升级实现宜居生活
随着近几年的快速发展，南湖新区的绿化和配套设施也是突飞猛进，国际中港城、信源商业城、凌公塘公园等场所为生活在南湖区的市民提供了便利，宜居的环境 成为吸引购房者的一大亮点。“感觉南湖区的环境比较好，比较适合居住。”已经怀有身孕的刘女士在现场搜罗了不少资料，准备换个3室的宽敞点的房子。
今年，南湖区房地产行业协会还在展会入口处竖起了一块巨大的楼盘分布展示图，并阐明了南湖区未来的发展规划，吸引了不少市民驻足观看。记者看到，这张大 型宣传牌上注明了嘉兴商贸中心区、科技创新核心区、文化创意活力区、田园新城示范区、休闲度假生态区、新兴产业集聚区6大区块，并且把湘家荡、大桥、余 新、新丰等区域作了一并展示。
除了环境适宜居住外，南湖区内的楼盘也是朝着“量质齐升”的方向前进着。2011年，浙江佳源房地产集团 有限公司公开作出了确保“工程无渗漏”的承诺，带动着楼盘品质的提升；金都夏宫的光导系统、新风系统、地下车库人车分流等现代技术，也让“智能住宅”走入 了普通市民的生活。
