提要：  据报道，住建部和全国工商总局组成的督察组将于下月抵达地方，加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为进行调研和督导。房地产中介的整饬，似有风雨欲来的感觉。  笔者一位朋友年初想在花都...
据报道，住建部和全国工商总局组成的督察组将于下月抵达地方，加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为进行调研和督导。房地产中介的整饬，似有风雨欲来的感觉。
笔者一位朋友年初想在花都买房，就遇到中介的“假离婚”教唆，他当时就拂袖而去。然而并非所有买家都有如此“觉悟”，由此可以窥见中介其中的推手作用。而中介如此煞费苦心，无非就是个利字。
买卖一套房而搞出个“大头佛”(麻烦事)， 除了让政策制定者头痛不已外，似乎还不至于让交易双方深恶痛绝。从某种意义上，这种行为似乎是为双方规避政策风险而获益，只要一个愿打一个愿挨，也就只能在道义上进行谴责而无法上升到违法违规的层面，除非政策能进一步完善和堵漏。至于中介们利用信息不对称的优势，对买方抬高卖方的意愿、对卖方压低买方的需求，以求自身利益最大化，则当遍及日常交易当中。
更多时候，中介却站在某一方，帮其伪造虚假信息，或无中生有地“完善”、“美化”信息，最终导致一方利益最大化而另一方利益受损，则已经有合谋欺诈的成分，这就不是谴责那么简单了。其实，许多交易纠纷，也正从这里滋生。
强调中介操守虽重要，但中介的整饬，更多地应该从制定规则、完善规则、细化规则上着力，并在事后的监督上，让违规者无所遁形、吃不了兜着走。这样，中介的合规经营合理获利，才能成为一种常态。
