新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)这个周末是楼市的盛宴，广州全市八盘齐开，其中，碧桂园凤凰城以“日光”佳绩打响金九银十传统楼市旺季第一炮。阔别两三年，凤凰城再携1026套中小户型入市，吸引将近3千台意向客户认筹，在开盘12小时后该项目即宣告售罄。有销售粗略统计，在开盘高潮时段现场人流量至少达2000人次。
买家坐在通道上研究价格
价格真相：
最低50万置业增城 不限购项目揽千人关注
时隔两三年，位于增城新塘镇的碧桂园凤凰城再次携刚需产品亮相。8月17日，凤凰城推出全新一期凤晴苑星荟组团，分别是1、2、3、7号楼共1026套。户型涵盖40-141平一至四房单位，以均价11000元/平发售，最低50万即可置业增城。据销售人员介绍，继2010年凤凰城天麓山项目推出中小户型后，其刚需产品则“断货”，阔别两三年后，当中小户型项目再次登台，才会造成千人疯抢的局面，而星荟二期推货节奏也相应加快，产品包括中小户型，但具体面积未知，预计年底推出市场。此外，该销售人员透露，依据目前市场的火热程度，二期项目价格也会相应走高。
作为已有11年历史的成熟社区，配套十分成熟，除了以交通中心“坐镇”外，其他配套还包括六大商业街、九大学校、康体中心及大型超市等，“住在这里很舒服”，凤凰城前几期的一位业主称赞道，但其更看好星荟二期产品。另外，开盘现场不少买家在广州市区已有一套物业，由于增城不限购，打算买来投资用。
销售真相：
为金九银十造势 凤凰城开卖半天即“日光”
临近金九银十传统旺季，台风过境也未能阻挡楼市推货热潮，广州迎来八大楼盘齐开的盛景，其中，碧桂园凤凰城以“日光”的佳绩为本周楼市盛宴打响头炮。
17日上午8点左右，近千名意向买家已陆续到场，截止至8：30，该项目收到将近3千筹量。当摇号环节紧锣密鼓进行时，现场气氛不断高潮迭起，开盘三小时，其71-87平两房单位则宣告售罄。有买家预测，今日凤凰城又是日光的节奏。
直到下午两点左右，近3千个筹号解筹完毕，销控板上的红点遍布印证着“日光”的预测，从销控板可以看出，该项目去化约9成，仅剩少量46平一房单位，而现场仍有许多买家十分犹豫：“等了半天都买不到两房户型，但一房单位又相对难出租。”
不出所料，在开盘12小时后，乐居编辑接到销售通知，其星荟一期推出的1026套已售罄。
销控板上红点遍布
人气真相：
现场人流量或超2000人次 未开盘即收过千筹量
在楼巴集中地的宏发大厦便可以预测凤凰城开盘人气火爆，每十分钟发车的频率，而每辆车均“满载而归”。
开盘仪式在凤凰城酒店毕加索大厅举行，半个小时的车程抵达现场可见，门口已出动十余个保全人员维持秩序，每位买家凭VIP卡入场。10点左右，可容纳1000席座位的毕加索大厅已是座无虚席，部分买家甚至围堵在通道上。而摇号环节，现场气氛不断高潮迭起，据销售人员粗略统计，除了在座的1000个位置外，加上场上的流动人口，高潮时现场人流量至少达到2000人次。此外，该项目在8点半时初步估计，收筹量已将近3千。
据观察，现场买家多为25-35岁的年轻人，部分买家携带一家老小到场，其中最引人注目的是一位携带行李箱等候的买家，“昨晚专程从湖南坐车赶来，亲戚们都在增城工作，且已在验筹区等候中，希望能够留在广州发展，而凤凰城价格合适，打算买来自住”。
买家不辞千里远道而来
