提要：【长沙代理行生存大调查】  新浪乐居讯(编辑桑思)上半年土地市场火爆，商品住宅成交有所逊色，但仍旧是暖意扬。根据克而瑞(中国)信息技术集团长沙机构(以下简称CRIC)统计的数据，2013年上半年长沙商品住宅成交333.16亿，同比上涨53.1%。  >&...
【长沙代理行生存大调查】
新浪乐居讯(编辑 桑思)上半年土地市场火爆，商品住宅成交有所逊色，但仍旧是暖意扬。根据克而瑞(中国)信息技术集团长沙机构(以下简称CRIC)统计的数据，2013年上半年长沙商品住宅成交333.16亿，同比上涨53.1%。
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商品住宅成交对比
据CRIC统计，2013年上半年长沙商品住宅成交48164套，环比下跌7.9%，同比上升52.5%；成交面积为495.45万方，环比下降7.5%，同比上涨48.7%；成交金额333.16亿，环比下降5.1%，同比上涨53.1%；成交均价为6724元/平米，环比上涨2.6%，同比上涨3.0%。
CRIC项目顾问周荣飞分析，与去年同期相比，2013年上半年商品住宅供求大幅上升，主要是去年回暖行情的延续，今年市场看涨预期愈发强烈。“土地市场抢地、住宅市场抢房，供不应求，造成今年上半年量价齐升。”
“地价涨了，人力成本涨了，材料价格涨了，资金成本涨了，房价还有理由不涨吗？” 湖南金隅阳光投资有限公司前期策划、规划设计、营销策划的负责人邓新辉直言。与此同时，他也表示了自己的担忧，“土地卖得好，不代表市场销售好。”他认为，通货膨胀、实业萧条、银根紧缩等大经济环境下，房地产前途未卜。
成交量过大一直是长沙房地产业内人士颇为担忧的一点。据统计，北京2013年上半年商品住宅成交量为4.5万套，而长沙竟高达48164套。值得注意的是，据官方报道，北京市2012年常住人口为2069.3万，而同期长沙市常住人口仅714.66万。也正基于此，有业内人士担忧长沙住房空置率过高，恐成下一个“鬼城”。
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