难觅9折楼盘 2013年“上海之春”房展会遭冷遇

  上周五，被市场广泛认为具有一定“楼市风向标”意义的2013年“上海之春”房展会如期开幕。而其作为上海在“新国五条”出台之后的首个房产展示会，开幕前已受到市场各方的强烈关注。

  不过从展会期间的参展数量及参展规模而言，其热度显然较同期楼市的交投行情差了不少，并未受楼市成交的火热而出现爆棚情况。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，首次尝试售票参展模式及海外置业成主流是此次“上海之春”房展会参展人数不如预期活跃的两大因素。首先对于已习惯免费参展的购房者而言，此次售票模式一定程度上隔绝了部分仅具远期购房计划、当前不具购买力或无意入市的潜在需求；其次海外置业无论是当前或是以往都并未市场需求的主流，其此次参展占比的放大，一定程度上表明本土企业参展积极性的弱化，也降低了展会对于主流需求的吸引力。

  另从展会期间参展开发商所推项目价格看，此次展会推荐项目优惠力度明显不大，较去年同期在与购房者多番磨合后，大量参展开发商纷纷推出8折左右的特价房不同，今年上海之春房展会甚至难觅优惠力度达9折的楼盘。

  黄河滔表示，楼市成交氛围及环境的不同是决定当前开发商让利有限的主要原因。不过因当前楼市正处于政策出台的敏感时期，开发商更多偏向稳定的市场价格过渡，观望情绪较为浓重。虽市场不存让利空间，但短期内上涨的可能性亦不大。