新浪乐居讯(编辑 臧传艳)雅居乐是今年南京市场上备受关注的开发商，主要原因是旗下的长乐渡、藏龙御景、滨江国际都是板块内的标杆楼盘。而就在上周六，雅居乐滨江国际首秀，取得了不错的成绩，单日进账近5亿。在江北，单价超2万、总价500万以上的的房子，为何能受到市场如此一致的认可？11月29日下午，雅居乐江淮区域营销总监邵晴就这个热点问题回答了记者提问。
江北标杆盘雅居乐滨江国际 首秀获追捧
据了解，雅居乐滨江国际于上周六入市开卖，推出了约200套精装房源，主力户型面积228平米、246平米、280平米。价格方面，均价突破了20000元/平米，最高价超过25000元/平米。根据现场的价目表显示，此次房源装修标准分为简装(LTW装修)与豪装(锦绣 装修)两种。数据统计，雅居乐滨江国际首日开盘便揽金近5亿元，推出的少量商铺也几近售罄。
提及开盘首秀的情况，邵晴称“我们的项目销售部门起初以为销售主力会是228平相对较小户型，但在实际销售中，246平与280平的总价六七百万的户型也很受到客户认可，市场的表现出乎我们的意料。”邵晴还表示，近期将会乘胜追击，于年底加推280平的产品，而价格方面肯定会高于首批房源，但主要以内部认购为主。
首次开盘便引发争抢，单日揽金近5亿。那购房者之所以选择雅居乐滨江国际的决定性因素是什么？邵晴将其归纳为三点：首先，雅居乐是最舍得也最愿意投资的开发商。作为浦口新城首席豪宅的雅居乐滨江国际，历时3年精心打造，是南京唯一3.6米层高的江山平墅，产品方面无可挑剔；其次，从地段来看，雅居乐滨江国际位于浦口新城中的核心区，并且是最接近长江的部分。而从政府5年投入900亿的大手笔来看，浦口新城未来有可能成为南京的核心；另外，就配套而言，浦口新城的基础设施已经十分完善。交通方面，正在使用的过江通道已多达5条，另外还有十余条正在规划建设中，未来几年内江陆续通车，伴随着江北片区的进一步发展，过江隧道也将会最终取消收费。
当被问及项目领取的销许是毛坯，缘何对外以精装销售时，邵晴说之所以选择精装修交付，是基于对客户的深访了解，有90%的客户希望我们的产品以精装修的形式交付。“若客户选择毛坯产品，自己去装修的话，费时费力，而由我们去规模化统一运作，成本将大大低于市场，质量方面我们也会严格把关，何乐而不为呢？”邵晴表示。
明年市场将超出所有人预料 比今年还好
楼市调控加码之风在不断蔓延，如今已经遍布到了第14个城市，而雅居乐项目又是当年的地王，那么在未来的定价及销售上，是否会有压力呢？邵晴表示，这根本不存在，“地拍多贵，都不是问题，关键是企业要良性拿地；房子卖多贵也不是问题，关键是市场要能承受。未来几年，从整个发展战略上，就我所负责的片区而言， 雅居乐长乐渡、藏龙御景、滨江国际及雅居乐扬州、镇江、都市圈高淳、汊河7个项目，会形成一个三位一体的格局，而我认为，明年的市场会超出所有人的预料，比今年还要好。”
“通过滨江国际的热销，可以看出购房者对浦口新城充满了期待。”有专家分析，浦口新城正冲刺第七个国家级新区，发展前景已经十分明朗，未来的发展堪比上海浦东，甚至超越浦东。浦口新城的快速发展，或将开启全新的“大南京时代”。
