从7月市场情况来看，性价比高的刚需产品依旧为市场主力。为应对市场同类产品销售竞争压力过大，加快资金现金流，大华、华远、天朗等知名房企通过特价吸引客户，其价格对比CRIC房价系统指导价与项目实际售价来看，这几个项目目前仍处于低估状态，未来房价仍有较大上涨空间。另外，部分房企采用与媒体进行团购活动，加大项目优惠力度，最终成交价格也低于CRIC房价系统指导价，处于低估状态，我们上调了这些项目的购买等级。
当月推荐等级上调项目
备注：推荐等级上调的理由(供参考)
1. 新行业政策出台，对板块内特定类型的项目形成利好
2. 板块内库存房源逐渐减少，新开盘项目稀缺性突出
3. 板块内生活配套升级，如交通设施、生活设施、休闲娱乐设施等
4. 市场进入传统销售旺季
5. 板块内项目类型符合当前市场需求
6. 相邻板块指导价连续上调，拉动本板块价值上行
7. 板块内某一项目高价开盘并获得热销，拉动板块价值上行
8. 板块内出现高价成交地块，拉动板块价值上行
9. 项目上月开盘热销，本月无大幅提价
10. 项目上月开盘销售情况不理想，本月降价
当月推荐等级下调项目
备注：推荐等级下调的十大理由
1. 新行业政策出台，对板块内特定类型的项目形成利空
2. 板块内新开楼盘增多，区域库存房源逐渐增多，新开盘项目竞争压力增大
3. 板块内新增影响居住环境质量的设施，如加油站、化工厂、垃圾处理场等
4. 市场进入传统销售淡季
5. 板块内项目类型不符合当前市场需求
6. 相邻板块指导价连续下调，拖累本板块价值下行
7. 板块内某一项目开盘但销售惨淡，拖累板块价值下行
8. 板块内出现低/平价成交地块，拖累板块价值下行
9. 项目上月开盘销售情况不理想，本月未降价
10. 项目上月开盘销售情况良好，但产品去化不均衡，有明显滞销户型
