12月无锡均价创年内新高 高端项目拉动均价上涨

  新浪乐居讯 12月6日，产监处公布了2013年12月无锡楼市主要数据。12月，全市商品房供应5257套，环比增加8.66%。成交面积54.79万平米，环比下降6.2%，住宅备案均价8378元/创下年内新高。

  商品房新增供应量处今年高位

  2013年12月全市七区商品房批准预售面积为95.72万平方米，同比增长49.63%，环比下降2.44%；其中商品住宅批准预售面积为80.38万平方米，同比增长80.10%，环比增长26.13%。

  进入年底，开发商也抓住一年最后的机会加推入市。据无锡新浪乐居统计，12月无锡有将近30个楼盘开盘，其中不乏高端住宅开盘入市。

  对此，无锡市产监处相关责任人分析：因为一些高端楼盘的开盘，高端住宅的高房价，带动了无锡整体房价的上涨。

  商品房成交量小幅下降

  与上月相比，本月市区商品房成交量小幅下降，成交面积为54.79万平方米，同比下降27.03%，环比下降6.20%；其中住宅成交面积为46.09万平方米，同比下降20.51%，环比增长9.14%。

  高端项目房源拉高房价

  项目成交来看，刚需盘依旧引领成交榜，是无锡房地产的成交重点。但改善型高端房源也不断入市，太湖绿郡花园以备案149件高居第二，这也导致12月的住宅均价创新高，成为全年最高。

  产监处相关负责人表示，12月均价有所上涨主要是由于一些高端项目的开盘造成的。对于年末市场，该负责人表示不太可能出现价格和成交量大幅上涨的现场。