??新浪乐居讯（编辑 陈征宇 徐聪）大世界，一个老保定人心中地标性的名称。日前保定竞秀区政府出台了片区拆迁改造安置方案，大世界商业城及东北边大棚、外贸宿舍楼三栋楼、儿童医院、部分政府用地及其他部分商业用地被列入了第一期拆迁改造规划。
一期拆迁片区实景??大世界停业在即
??作为保定最早的商场之一，大世界商业城也成为了目前整个朝阳路商圈崛起的种子，不过随着周围新兴商贸中心的崛起，这个最初星星之火的光芒也渐渐暗淡了，环境、安全、服务质量、商品质量等均逐渐走向了保定的中低端水平。
大世界商业城贴满了甩货字样的宣传海报
??据编辑了解，大世界片区商业因消防等设施的不合格，已经受到领导重视。一位在大世界商业城的服装店老板告诉编辑，商城月底即将彻底关门停业，主要原因是消防不合格，商城南边的乐淘城和重装后的香江好天地国际家居广场将成为商户的主要疏散地。
??编辑观察到，商城内各商铺已经贴出了“拆迁甩”的字样，商城也贴出了“关于甩货期的规定”，对此，编辑采访大世界商业城相关负责人员，负责人表示目前不方便回答。
??元老级商区有望涅槃重生
??相比周围的万博、茂业来说，大世界的整体水平似乎都处于低位，哪怕是相比于区域内修建时代相隔最近的时代商厦来说，大世界都明显跟不上步伐。
大世界商业城包括商城和东北边的大棚
??目前的大世界主要分为商城和东北部大棚两个区域。商城部分所含业态相对零散，购物环境和购物体验相对较差，知名品牌鲜有进驻；东北部大棚主要是私人作坊，进行窗帘、床上用品、衣服等的定做，还有日用百货的售卖，区域以棚为顶，开放式经营。
大世界片区周边银行
??此次区域升级改造，作为元老级的保定大世界区域有望得到一次涅槃重生的机会。一方面，中行、建行、工行、农行、北京银行、河北银行六大银行形成的强大金融圈为该地区注入了经济活力，另一方面，万博、茂业、新天地、时代、保广、先天下等商业中心形成了朝阳路年轻阳光的良好商业氛围。朝阳路已经成为了继裕华路后保定新一代商业中心街。
大世界片区周边成熟商业配套
??目前对区域拆迁后的具体规划暂未出台，不过区域内良好的商业氛围加之配套设施，已经为商业发展打好了坚实的基础，区域商业还需更有影响力的商业团队来打造，工程进度、招商等一些列因素才是日后新建商业项目能否真正重生的内在决定因素。
??新建住宅房价或创新高？
一期要拆迁的外贸宿舍三栋楼
??此次片区补偿安置方案中备受关注的就是7800元/平方米的货币补偿的金额，该金额已经明显高出了保定市区房价均价，今后片区新建住宅价格破8几乎已成定局。据保定乐居监测，目前区域一公里内无在售新房。
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数据来源：保定乐居微信订阅号
??新浪乐居10月19日于保定乐居微信订阅号进行了关于房价的调查，调查显示，37%的调查者认为房价将在9501-10000元/平米，31%的调查者认为房价将在7800-8500元/平米。目前项目拆迁暂无具体工程进度排期公布，不过以保定以往的拆迁房为例，新房建成或至少于五年以后，该区域地处商业核心地段，交通便利，区域新建住宅价格或创保定新高。
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