新浪乐居讯 8月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和上海易居房地产研究院发布的《2013年7月中国城市住房价格288指数(以下简称“中住288 指数”)》报告显示，2013年7月，监测反映全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1050.5点，较上月上升8.7点，环比上 涨0.84%，涨幅较上月扩大了0.45个百分点，同比涨幅则高达11.36%。其中天津一手房价格指数为1064.2点，较上月上升了20.4点，环比上涨1.96%，涨幅较上月扩大了0.86个百分点，同比上涨9.85%。
一手房：217个城市价格上涨 北上广房价高温感最强烈
中住288指数报告显示，监控的288个主要城市中，共有217个城市一手房交易价格出现上涨，71个城市指数环比出现不同程度下跌。全国31个省级行政区域中，仅新疆、广西和陕西3个区域一手房交易价格指数环比有所下降，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。
在7月重点城市的房价表现中，北京一手房交易价格指数为1131.6点，较上月上升28.9点，环比上涨2.62%，同比涨幅则高达24.06%，连续两月的同比涨幅在两成以上。与北京房价同样“高温”明显的还有上海和广州。7月，上海一手房价格指数为1122.6点，较上月上升21.4点，环比上涨1.94%。广州一手房价格指数为1117.5点，较上月上升18.6点，环比上涨1.70%。
二手房：价格环比持续上涨超一年
上述三机构同日还发布了《2013年7月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数》。报告显示，2013年7月，中住288指数-二手房价格60指数为1016.4点，较上月上升4.1点，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩大了0.12个百分点，同比上涨4.20%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。
天津一手二手房指数均上涨 涨幅变化不大
2013年7月，天津一手房价格指数为1064.2点，较上月上升了20.4点，环比上涨1.96%，涨幅较上月扩大了0.86个百分点，同比上涨9.85%。二手房价格指数为1019.7点，较上月上升了2.8点，环比上涨0.27%，涨幅较上月扩大了0.18个百分点，同比上涨3.40%。
从数字来看，7月天津新房二手房市场涨势为主，但涨幅稳定，符合天津市场一贯的风格。从上周末的市场开盘情况来看，开盘数量创出近期新高，为7月楼市的涨势完美收官。特别值得一提的是在乐居电商3.0平台助力之下首次开盘的金地艺境，创出2小时售罄的惊人成绩。此外，招商钻石山精装LOFT与中国铁建国际城高层，也为津城市区奉献了一南一北两种不同选择。另外环城及滨海区域也分别有新盘亮相，为炎热的天气更增添了一分热度。
金地艺境开盘现场
从成交来看，7月天津商品住宅成交9671套，成交面积97.8万平方米，均价为10132元/平方米，环比量价齐升。30日中央政治局召开会议总结上半年经济形势，终于对一直以来被“冷处理”的房地产调控定调。会议明确要“积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展”，被外界一致解读为下半年房地产行业利好。在政策面宽松和房价不过分动荡的基础上，相信未来一个阶段的市场会有更多新品出现，成交也会再上新阶。
