18日公布的70个大中城市住房价格变化显示，新房价格环比上涨的城市66个(上月53个)，持平的城市3个(上月7个)，下降的城市1个(上月10个)。
兴业证券(601377,股吧)3月18日发表了房地产行业研究报告，深圳(楼盘)政府公告《深圳市商品房预售价格备案办法》，一房一价备案，房价调整超过15%须备案，从表述上似乎仍是旧政的执行，但分析师的实地调研及和重点企业沟通了解，到近期深圳市对于预售及网签环节的价格控制确有一定程度的收紧。分析师认为后续地方细则的力度，将决定地产板块短期的调整是否到位。
政策空窗期成交维持高位：本周(3.11-3.17)各城市新房成交有升有降，29个主要城市成交总体环比上升3%，主要一/二/三四线城市分别变化为4%/-5%/9%。同比方面，29个城市整体同比上升60%，一/二/三四线城市同比分别上升56%/32%/78%。本周各城市库存有升有降，整体环比上升0.12%，上海(楼盘)连续13周库存环比下降，本周降幅1.7%。广州(楼盘)库存连续5周下降，降幅1.6%。深圳、北京(楼盘)库存分别上升2.1%和1.1%。
二手房成交方面，统计的四个城市成交均有所上升但升幅较上周有所减小，深圳、北京、天津(楼盘)、杭州(楼盘)成交环比分别变化29%/48%/11%/18%。
维持“中性”评级：3.11-3.18期间，申万地产指数下跌3.04%，而同期沪深300指数下跌4.01%，跑赢大盘。房价数据显示整体房价环比涨幅扩大，而一线城市尤甚。而新房成交尚未受到政策影响，依然维持高位。目前地产股PE-TTM在13.3倍，相对大盘为1.29倍，低于1.47倍的均值；PB为1.91倍，相对大盘为1.22倍，接近2012年9月。在后续各地方国五条细则出台前，预计板块上下空间均有限，维持“中性”的评级。
(《证券时报》快讯中心)
