原标题：北京高楼楼顶违建两层别墅 连续6年逼走城管和邻居
原本是普普通通的一个高楼楼顶，北京的一位张某花了6年的时间，硬给盖成了假山别墅。苦的是他楼下的住户，不堪忍受施工噪音而搬走了三户住户，没地方搬的就只有忍着，下雨天用大盆小盆接水，别人打钻修修补补只好拿棉花把耳朵塞住。
有别于一些私搭乱建者的小打小闹，该假山别墅最显眼的特点是模样怪异，体量巨大，1000多平方米深色的身躯几乎扣满了整个楼顶，甚至看上去有点要满出来的气势。一个曾经的区政协委员干出的事如此霸道，着实让人大跌眼镜。
我不奇怪一些人的审美情趣，却很好奇，这么别致、体量巨大的假山别墅是如何堆出来的？
6年的时间，张在楼顶上发挥着他的创意，把属于公众的平台当成了自家的一亩三分地，想怎么弄就怎么弄，想整成什么样就整成什么样，就好像，这个世界上，所有的执法单位、物业的管理、邻居的抱怨都不存在了。
6年的时间，再复杂的调查程序也该有个结果了，海淀城市管理大队的执法人员屡次启动调查程序，却屡屡不了了之。26层的高楼顶着一个奇丑无比的怪物立了6年，你们就当没看见？你们的眼睛还能选择性失明不成？
6年来，这得横成什么样，才能逼走邻居，让其他住户无可奈何。6年的时间里，在首都北京，那得动用多大的资源，才能让这座楼上楼屹立不倒？
张不是孙猴子，他没有七十二变的本领，他不可能让这堆东西一会存在一会消失，但是作为一个有点钱又有点权力资源的人，他所织起的人脉网还是有办法让权力执法起来有所忌惮。这也许就是他敢住就不怕被告的原因吧。
至于张所谓的“一些名人来唱歌，你不能不让他们唱”就有点胡搅蛮缠了。名人唱歌吵到别人了，我为什么还让他唱，他是谁，是不是名人跟我又有什么关系呢？哪怕他是李某某，也不能养成随口乱唱的习惯吧，而且名人献唱，还不收我们的门票价，我们实在过意不去，您还是省省吧，别让我们背上得了便宜还卖乖的良心债。不管张认为名人有多了不得，这个社会，对名人的容忍度远没有张自以为是的那么高，相反，人们对那些个信口雌黄，胡言乱语的名人多持鄙视的态度。而且名人这东西，平时看起来挺有身份挺有地位的，一旦倒起来比谁都快都臭，张不能害了名人们。
张认为，只要是个名人，就可以唱歌的时候不理会别人的感受，那么管理部门，该不会也以为，只要是个名人，他就有了法律豁免权了吧？ 【新闻来源】
<<<新闻来源： 钱江晚报
原标题：近距离揭秘北京楼顶“超级别墅”
在北京西三环的人济山庄小区，一幢26层高楼的楼顶平台上惊现庞大的“空中别 墅”，缀满假山花草，远远望去好像大型盆景。楼下的居民家中因“别墅”多年装修发生漏水，且受到施工带来的噪音影响。已有多户住户不堪其扰而被迫搬走。居 民们只知道业主张教授是一名骨科医生，曾有居民看见过葛优带他的父亲上楼看病。新华社记者罗晓光摄
在北京西三环的人济山庄小区，一幢26层高楼的楼顶平台上惊现庞大的“空中别 墅”，缀满假山花草，远远望去好像大型盆景。楼下的居民家中因“别墅”多年装修发生漏水，且受到施工带来的噪音影响。已有多户住户不堪其扰而被迫搬走。居 民们只知道业主张教授是一名骨科医生，曾有居民看见过葛优带他的父亲上楼看病。新华社记者罗晓光摄
在北京西三环的人济山庄小区，一幢26层高楼的楼顶平台上惊现庞大的“空中别 墅”，缀满假山花草，远远望去好像大型盆景。楼下的居民家中因“别墅”多年装修发生漏水，且受到施工带来的噪音影响。已有多户住户不堪其扰而被迫搬走。居 民们只知道业主张教授是一名骨科医生，曾有居民看见过葛优带他的父亲上楼看病。新华社记者罗晓光摄
在北京西三环的人济山庄小区，一幢26层高楼的楼顶平台上惊现庞大的“空中别 墅”，缀满假山花草，远远望去好像大型盆景。楼下的居民家中因“别墅”多年装修发生漏水，且受到施工带来的噪音影响。已有多户住户不堪其扰而被迫搬走。居 民们只知道业主张教授是一名骨科医生，曾有居民看见过葛优带他的父亲上楼看病。新华社记者罗晓光摄 【新闻来源】
<<<新闻来源：齐鲁热线
原标题：北京楼顶别墅堪比“花果山” 系业主私扩阳光房面积
据中国之声《新闻纵横》报道，古巴比伦人在塔上建花园，是一个奇迹，今天有人在楼顶建别墅，那可就是违章建筑了。之前全国各地也都爆出过楼顶违章建别墅的事情，形式大致相似，区别只是多少和疏密，不过这次我们关注的一个楼顶违章建筑，已经超出了别墅的范畴，它的面积上千平米，岩石质感的外壳上种植了花草、树木还设有假山，从北京的西北三环望过去，犹如一座“花果山”。
这座气势惊人的违章别墅建在北京市海淀区紫竹桥东北角的人济山庄四号楼楼顶，看他的规模应该经历了一个很长的建设过程。有居民表示，到现在，这座"花果山"还在建设中：
居民：我在这儿，我是租房子，我入住三年了，三年这儿就开始。就有一层了。
其实"花果山"从08年就开始建设，它的始作俑者是居住在该小区顶层2605的张姓业主，1000平方米的楼顶，被他建成了这两层的别墅。小区物业曾在2009年12月15号提供材料证明，2605室业主张某某的阳光房是包含在房产面积之内的，经物业公司同意其进行阳光房的装修，并进行局部装饰。但什么样的阳光房能有1000平米，还能盖两层？记者去询问物业时，却遭到了拒绝：
物业工作人员：我们这儿是业务部，你该找谁找谁。
北京市海淀区紫竹院城管队副队长陈郁向记者表示，是业主私自加大了阳光房的面积：
陈郁：2605业主07年买了这个房，房子上面有个露台，露台上有个阳光房。09年的时候通过业主委员会还有物业进行了重新翻修改造，因为当时涉及到一些漏水、漏气的问题。这个物业也给我们出具了一些相关的东西。后来，在改造过程中它不断地加大它的使用面积。
得到了翻新阳光房的许可，却建成了别墅，从08年至今的5、6年的时间里，执法部门数次试图查处，却遇到了不小的阻力：
陈郁：08年12月立过一次案，因为上面属于违法建设，立案过程中因为经常找不到它业主，所以对我们查处案件造成了很大的影响。
当记者询问下一步会怎么处理时，陈郁表示：
陈郁：下一步就是给它贴公告，然后批限拆，给他一定的时间，不自行拆除的，我们就要上报区法制办组织强拆，强拆之后我们再组织拆除。
08年的时候12月份就给它立过一次案，因为上面属于违法建设在这项过程当中经常找补业主所以对我们查处这个案件造成了很大的影响。
昨天，北京市海淀区城管局发出公告称，该建筑未依法取得规划许可，违反了《北京市城乡规划条例》第二十三条第一款的规定，属于违法建设。海淀区城管局已经在该违建住户的门口张贴了限期整改的通知书，要求在15天之内申诉或者自行拆除，否则将报报经北京市海淀区人民政府批准后，予以强制拆除。
楼顶建花园是一个不错的创意，可是仅仅为了自己而违章建起的花园别墅，侵犯的就是全体居民的权益，很多居民的房子在"花果山"底下都有漏雨的情况，我们希望这种荒唐事儿能够少出，也希望出了能够好好的解决，中国之声将持续关注。【新闻来源】
<<<新闻来源：中国广播网
原标题：26层楼顶盖别墅 城管限15天内拆除(组图)
位于白石桥路45号的人济山庄小区B栋楼顶天台上建造了一栋两层别墅，假山大树俱全。此为顶层一住户用6年时间建成，被网友称为北京“最牛违建”。昨日，海淀城管已在该违建住户门口张贴了限期整改通知书，要求15天之内申诉或自行拆除，否则将报经海淀区政府批准后予以强拆。
违建有山有树仿佛“空中花园”
从西直门向西，过了紫竹院公园南门，右手边一片高楼，就是京城西部著名的高档小区—人济山庄。与小区其他楼不同，靠近马路的B栋楼26层楼顶天台，还建有两层小楼，楼体外表用岩石质感外壳包裹，外壳上还种有大树，仿佛“空中花园”。
小区居民称，该两层小楼为B楼2605室业主张必清耗时6年建成。经记者核实，张必清为中医保健品连锁销售机构“奇经堂”的创始人。
昨日下午，记者来到人济山庄小区B楼26层，只见2605室大门紧闭，敲门、按门铃均无人应答。
记者试图从外面的楼道上到顶层平台，往上走发现，一个闪着“安全出口”标志的楼门被一个大柜子顶住，而另一个楼道里，则堆积着枯树枝等杂物，迈过这些杂物，通往平台的门被锁着。
多位住在该楼的居民担心顶层加盖的两层小楼会加重楼体承重荷载，即使将该违建拆除，大楼整体结构也可能受到破坏。另有居民说，曾有小区居民就此找相关部门反映，但多年来一直没有解决。
城管张贴限期整改通知书
昨日下午，海淀城管紫竹院队在2605室大门上张贴了限期整改通知书。通知书显示，经查，人济山庄4号楼顶层一处建设工程，建筑面积为800平方米，未依法取得规划许可，属违法建设。
紫竹院队副队长陈郁说，限期整改的期限是15天，在此期间，2605室的业主既可以到城管队申诉，也可以自行拆除。过了15天还没动作，城管部门将报请海淀区政府启动强拆程序，“必须要有海淀区主管副区长的批准，才能启动强拆。”
据陈郁介绍，强拆通知书需要递交到业主本人手中，而现在2605的业主张必清一直没能联系上，如果启动强拆需要把他找出来。按以往的经验，从限期整改到期到强拆执行需要数月时间，包括区政府批准的时间，以及街道办事处联系公安等部门进行准备的时间。
释疑
800平米违建如何认定？
根据限期整改通知书，城管部门认定两层小楼违建的面积为800平方米。按照城管部门的说法，城管队员曾多次找违建业主张必清，张必清均拒绝开门入户调查。这违建面积如何得出？
城管部门表示，没有违法建设的面积就没法发限拆通知书，而物业掌握的都是户型图，违建面积是多少，业主不会去找物业备案。以往遇到不开门的情况，城管部门会采用激光测距的方式测量违建面积，这需要在违建旁边找一个高点，以俯冲的角度对违建的长、宽、高进行激光测距。由于该楼为26层，加上违建相当于28层，是周围最高的建筑，没法进行激光测距。
随后，紫竹院队收集相关证据，并通过该建筑物外观轮廓规模估算建筑面积，将基本情况上报区城管局，由区城管局报区规划委进行规划认定，最后认定该违法建设面积为800平米。
影响
楼顶“增重”影响建筑安全
据一位房屋安全专家介绍，从城市管理上，房屋建筑在建成并通过验收后，如果要加建、扩建，必须经过规划部门批准。要委托该建筑原设计单位或相同资质的设计单位，出具正式的设计和改造方案。同时，对于300平方米以上的装修工程，也必须到住建部门报批后才可施工。
“在顶层直接加盖一个别墅，肯定会对整个房屋建筑的结构安全产生影响。”该专家说，房屋建筑在设计时，会设计好该建筑的荷载，加盖了一层必然增加重量，该建筑承重构件的荷载就不一样。对于承重构件的影响有两方面，一是对加盖那一层构件的影响，如果增加的重量超过荷载，有可能导致梁、柱这些构件垮塌。另一方面，也有可能造成整栋楼，也就是顶层以下的承重构件超负荷，出现问题。此外，顶层加盖别墅后，对整栋楼的抗震也会产生影响。
链接
依据2011年出台的《北京市禁止违法建设若干规定》，城市管理综合行政执法机关责令停止建设或者发现已经建成的城镇违法建设，应当在20日内责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处该建设工程总造价10%以下罚款。【新闻来源】
<<<新闻来源：新京报
