??新浪乐居讯（记者 冯兴专）网房数据显示，截止10月8日，河西楼市库存4435套，以今年前9月月均成交826套的数值计算，去化这些房源需要5.37个月。南京房价点评网首席分析师周颖认为，去化周期8个月以内，供需双方均十分活跃，购房者信心高涨，推动价格稳步上涨，楼市形成良性循环。
??据统计，除了已有库存房源之外，“银十”河西板块的佳兆业城市广场、海峡城、金隅紫京府、仁恒江湾城、宏图上水云锦、首创立方、正荣润峯、仁恒绿洲新岛、五矿崇文金城和升龙公园道10家楼盘还将携千余套房源积极补仓。
??值得注意的是，河西在经历十年大开发之后，土地供应量锐减，新房上市量也在逐日减少。目前来看，河西北部只有恒盛金陵湾在售少量房源，面积段105—262平米。
??河西中部，除了热销的金隅紫京府和宏图上水云锦之外，主打大户型产品的涟城也有部分房源在卖。值得一提的是，河西首个破三万盘宏图上水云锦预计于10月中下旬再次加推，其中单价破4万/平米的房源将占到3成，对此，宏图地产南京公司副总经理周晓曼表示，“破四万的房源，无论是户型还是位置都很优异，市场也是比较认可的。此外，该区域的纯新盘海玥名都苑和北辰G10项目，预计明年才能上市，房源稀缺程度可想而知。
??奥体板块仁恒江湾城和苏宁滨江壹号两大项目有房源在售。其中，仁恒江湾城四期江湾天成的少量房源售价更是达到了5.5万/平米的天价。未上市的住宅项目有碧瑶花园三期，届时将为奥体板块注入新活力。
??河西南部因开发较晚，目前已成为河西商品房供应量最大的子板块，关注度较高。在售楼盘有海峡城、五矿崇文金城、正荣润峯、升龙天汇、招商雍和府、佳兆业城市广场，还有未确定上市时间的纯新盘朗诗熙华府、鲁能公馆。
??江心洲作为河西的子版块，未来将建成一座新加坡式的生态科技城与低碳智慧岛。据悉，十月份江心洲有加推计划的楼盘包括仁恒绿洲新岛和升龙公园道。其中，仁恒绿洲新岛在售二期1、5号楼，建筑面积94-180平米，目前仅剩少量房源，折后均价27000元/平米。
??谈及河西板块后市，周晓曼说道：“河西板块供小于求，所以房价一直领涨南京楼市。在同样的政策的环境下，河西房价也将表现的更为坚挺。”
??业内人士指出，“ 河西的发展从原先的龙江，到奥体，再到现在的河西南部和江心洲，可开发的地块和待上市的纯新盘量正在逐步减少，置业河西的门槛或被进一步拉高。”
