由于二套房首付比例大幅提高，一些中介便出主意“做高房价”，从银行多贷款以实际降低首付比例。而着急买房的市民朱娜也采用了这一方式，不过她万万没有想到的是，一向精明的自己，差点“赔了夫人又折兵”。
去年年底，朱娜瞅准了市内一套二手房，经中介介绍，朱娜认识了卖方王利。三方协商后，签订了一份《房地产买卖居间协议》，合同约定王利将南京市一套房子卖给朱娜，房屋交易价格为80万元。同时，协议还规定，房产过户时，两人将房子的申报价做高到100万元。
尽管“做高”房价会导致交易税费的增加，但在房价节节攀升的市场背景下，朱娜觉得只赚不赔。
几天后，两人又签订了一份《南京市存量房买卖合同》，合同约定该房屋的价款为100万元。
一个月后，朱娜拿到了房屋所有权证。眼看房子跑不掉了，朱娜便按合同约定，陆续将剩余房款支付给了王利，累计为80万元。
没想到新房还没住多长时间，朱娜却收到了法院的传票。原来，王利向法院提起诉讼，要求朱娜继续支付房款20万元。
一审法院审理后认为，《房地产买卖居间协议》是朱娜和王利双方真实意思的表示，双方应按照居间协议履行，并驳回了王利的诉讼请求。虽然赢了官司，但朱娜仍然后怕不已，直言“差点赔了夫人又折兵”。
提醒 恶意做高房价骗贷隐藏多重风险
做高房价看似高明的背后，其实暗藏风险。
对此，江苏圣典律师事务所韩冰表示，首先，做高房价所带来最直接的问题就是税费增加，这部分费用谁来支付，有可能引发上下家之间的争议，最终可能导致买房人实际支出成本增加。
其次，做高房价的约定违反了合同法，属于无效条款。买卖双方应当按照真实交易价格旅行或者计算违约责任。由于买方贷款不能通过银行审批，导致买方无力购房，因此，买方要承担合同约定的违约责任。
同时，记者还了解到，由于做高房价而被银行退回的案例也不少。记者从银行业内认识处获悉，这几年确实发现有明显做高房价的合同，这样贷款基本都放不出。(文中人物均系化名)
