提要：  正当广州等地还正在为如何完成房价调控目标而采取双合同等各种手段时，郑州市却使出了最直接的杀手锏。据了解，当地住房保障和房地产管理局在9月初实施“房价零增长”目标以来，全市已经有200多个房地产项目在该局备案，承诺今后销售价格“零增长&rdq...
正当广州等地还正在为如何完成房价调控目标而采取双合同等各种手段时，郑州市却使出了最直接的杀手锏。据了解，当地住房保障和房地产管理局在9月初实施“房价零增长”目标以来，全市已经有200多个房地产项目在该局备案，承诺今后销售价格“零增长”。
记者了解到，在今年的1月至7月份，郑州市商品住房价格连续多月出现增长，最高达到7771元/平方米，与当地城镇居民人均可支配收入增幅出现“倒挂”状况。而按照“国五条”的要求，郑州市2013年度新建商品住房价格增幅不得高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。
为平抑房价，9月，郑州市住房保障和房地产管理局发布升级版“限购令”，提出“房价零增长”目标。根据这一目标，郑州市每套商品房都要在房管、物价部门备案，备案价格不得高于此前售价，并且今后房价不得增长。
根据这一要求，目前郑州市已经有200多个项目按照“零增长”的要求在房管部门备案销售价格。这些项目，既有每平方米6000多元的“刚需盘”，又有1.6万元/平方米的“珍稀盘”，更多的是8000元/平方米左右的“大众盘”。郑州市住房保障和房地产管理局相关人士表示，这种行政干预措施，是根据目前郑州市房地产市场实际情况作出的。
据介绍，9月实施升级版“限购令”后，郑州市的商品住房价格出现回落趋势。9月，郑州市的商品住房价格由8月份的7589元/平方米回落到7561元/平方米。同时，郑州市还加大了土地供应，平抑地价，三季度未现“地王”。
