提要：  新浪乐居讯(实习编辑肖红)12月30日，南海区网拍出让一宗狮山镇东风水库东北侧商住地。经过45分钟竞拍，丝宝地产旗下的佛山市南海恒胜置业有限公司以2.846亿元摘得该地，溢价5690万，成交楼面价1802元/平米。  丝宝地产第二次狮山拿地地块拥有较好湖景...
新浪乐居讯(实习编辑 肖红)12月30日，南海区网拍出让一宗狮山镇东风水库东北侧商住地。经过45分钟竞拍，丝宝地产旗下的佛山市南海恒胜置业有限公司以2.846亿元摘得该地，溢价5690万，成交楼面价1802元/平米。
丝宝地产第二次狮山拿地 地块拥有较好湖景观景
当天下午，乐居编辑采访到丝宝地产营销管理中心总监张彬，张彬表示该地块是丝宝在狮山所开发的第二个项目，地块面积不大但附近有水库，景观资源比较好，在品质打造上会比上林一品和上林苑更进一层。而谈到对狮山楼市的看法，他认为价格洼地是最大的特点。“2013年以来从禅桂外溢来狮山、丹灶的购买力有所增加，但狮山的房价一直都很稳。”张彬说。目前，丝宝地产在佛山已开发有上林苑及上林一品两个项目。
根据宗地位置图显示，出让地块位于狮山镇东风水库东北侧，项目建成后可望见3000亩湖景，且项目距离南国桃园景点不远。目前，东风水库附近已建有保利东湖林语及丽湖花园项目。
宗地示意图
本宗地开发总金额不低于3.85亿元。土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、批发零售、住宿餐饮及其他商服用地，容积率≥2.0且≤3.0，建筑密度≤30%。
地块建筑高度以地上130米为上界限，以地下20米为下界限，高差为 150 米。宗地住宅建筑需≥5层，且90平米以下住宅所占比例需大于宗地总建筑面积50%。另外，地块禅炭路侧需配建占地面积不少于2000平米的公交站场。
由于该地块未达到设置小学的规模，地块需设立一所建筑面积不少于2400平方米且大于9班的幼儿园。
