8月顺德二手房成交面积环比降近两成

  根据佛山住建局近日发布的8月住宅成交数据，顺德二手房成交了835套，环比约降16%；成交面积10 .82万平方米，环比约降两成。降幅超过禅城和南海。而价格表现平稳。

数据

  二手房成交量回落

  佛山住建局发布的二手房成交数据显示，8月份全市成交套数为2107套，面积为24.65万平方米，分别环比7月下滑了1.5%、3.34%。其中，顺德区跌幅相对较大，不但远高于全市水平，而且比禅城和南海跌幅更加明显。

  8月顺德二手房成交套数为835套，成交面积为10 .82万平方米，分别环比下跌15.91%和19.26%。二手楼价表现平稳。没有出现禅桂中心区业主反价的情况。

  根据合富置业本周发布的2013年8月合富标准二手住宅价格指数(佛山)显示，8月份全市价格指数为899点，环比上涨0 .3%，同比上涨5 .5%。其中顺德区为723点，与7月份持平，同比涨幅为3.6%。

  房贷收紧

  下半年，佛山房贷收紧，银行放款时间长，二手房贷款门槛随之提高。8月份佛山二手房一次性付款的比例也明显增加。据佛山合富置业成交数据显示，8月佛山一次性付款的二手买家占比为42.3%。其中禅桂片区超过六成；黄岐-盐步片区超过35%。

  对此，合富置业首席市场分析师龙斌博士认为，一次性付款增加，既与房贷收紧有关，也与较强实力的换房改善需求入市增多有关。一方面反映了佛山楼市藏富于民，买家实力较强劲的特征，另一侧面也反映了目前佛山二手楼市仍以迫切自用型买家为主，借助银行杠杆的投资、投机型买家不多。

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