新浪乐居讯(编辑 赵晓静)伴随天气温度的逐步冲高，郑州正式迈入夏季高温期。从近几个月的楼 市情况来看，郑州楼市热度也保持直线上扬，开盘热销、千人选房的现象不在少数，并在4月份达到8329元/平米的房价历史新高(据克而瑞数据)。近日，据 国内某研究机构的数据显示，郑州5月房价再次攀升至8637元/平米。
经历金三银四红五月之后的郑州楼市，在6月传统淡季将呈现何种姿态？楼市热度将继续冲高还是有所回落？新浪乐居独家策划《给郑州楼市测温》踩盘行动，编辑部全员走进售楼处展开实地探访，为您呈现一个及时、全面的楼市温度！以下为保利百合 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的“测温”报告：
售楼处现场
测温时间：6月7日下午15：30左右
目前症状：保利百合目前刚推108平米实用型三房，130平米传统型三房两种主打户型，针对130平米改善型户型特推出低首付活动，首付15万元即可选房，本次推出来近70套 ，108平米房源剩余不多，130平米房源较为充足，此批房源为6号楼王，在今年3月9日开盘，两房销量稳妥已经早早售罄，而已刚需为主的建设西路新盘的三房销售，需要的营销周期往往较长。
面部温度：笔者在下午15:30来到保利百合售楼处现场，约有2组客户在洽谈，置业顾问王女士告诉记者，每天到访量有近20组客户，来电量较多近60-70组左右。目前仅有三房，相较于有较小户型的时候，确实冷清不少。
口腔温度：楼王一般都是备受宠爱的，可是楼王内部在销售上更加等级分明，88平米两房早早已经收摊卖完，着实是快消品，108平米的紧凑型三室也相较来说较为好卖，加上时值保利地产10周年，买房可送10年物业费特惠助力一定销量，130平米的三房就在这个时候显得迟钝一些了，一期眼见即将结束，二期预计2013年下半年上市。
体表温度：保利百合目前住宅在售108平米看与130平米三室，均价8800元/平米，全款可优惠1个点，按揭无优惠，赠送10年物业费，二期预计2013年下半年推出；另，有40-70平MINI商铺发售，均价20000元/平米，一铺一价，按揭享97折。
自我检查：据置业顾问王女士告诉记者，保利百合最近来访量维持在每日20组左右，100左右的房子是比较好卖的，户型很不错，户户南北通透，130平米的房子剩余的比较多，毕竟市场需求不像刚需那么旺盛，这是很正常的。二期下半年会推出，现在已经要挖地了，我们又该忙了。
客户把脉：一对年轻夫妇带着孩子与置业顾问攀谈，相中了130平米一户，“孩子也大了，该买了大房子，保利百合这里的房子还是亲戚介绍的，就来看看。”
乐居诊断：保利地产有品牌助阵，全国来说销量稳定，而在郑州建设西路的保利百合自2012年8月正式入市以来，一直都是业内稳扎稳打的热盘之一，开盘之时近7000的价位到现在三室近9000元每平，两室维持热销，三室以户型优越稳妥慢营销，涨幅的背后看到了其市场前景。保利百合一期卖的漂亮，二期前期筹备中，保利百合，又该忙了。
