2013年天津市区最大宗土地今日挂牌，位于南开区天拖板块的津南红(挂)2013-102号地块亮相天津土地交易中心，出让土地面积374017.4平方米，挂牌起始价高达91.8亿元，刷新了此前津南新城保持的58.48亿元单幅地块挂牌价最高纪录，天拖地块未开拍便成为“地王”。
根据天津市国土交易中心挂牌公告，津南红(挂)2013-102号地块位于南开区红旗路西侧。
地块范围东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道。可建设用地面积374017.4平方米，规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，起始楼面价8992元/平方米。公告显示，该地块将于9月18日摘牌。
在土地资源日益稀缺的市中心，如此大体量地块出让，势必吸引众多实力房企相互争夺。据了解，目前已有天房发展、保利地产、招商地产、金融街置业等多家房企欲参与这场抢地争夺战。天拖地块高达91.8亿元起拍价史无前例，也让业内纷纷猜测，究竟哪家房企具备如此雄厚实力才能拔得头筹？或许，天拖地将与此前的津南新城“地王”一样，由多家房企联手摘得。
挂牌公告显示，天拖地块规划用地性质为商业金融业、居住，国有建设用地，使用权出让年限为商服40年、城镇住宅70年、科教50年。可建设用地面积374017.4平方米(其中含110KV变电站占地3200平方米)，规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等(不得建设酒店型公寓)。
按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用；新建居住建筑面积不大于44.3万平方米(包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施)。配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不小于6400平方米；该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。
此外，挂牌公告内同时表明，天拖地块地下空间利用原则上是安排车库和设备用房。在满足停车配建和设备要求的前提下，可安排不大于15000平方米的商业设施；住宅建筑规模中应包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积。
轨道交通方面，该地块北侧沿天拖北道、东侧沿红旗路有地铁线通过，新建部分需与地铁线位、站位进行充分结合。地铁出入口、风亭等设施与新建建筑合建。
