??新浪乐居讯（编辑 徐鹏）房价的攀升，让拥有自己一套自己的房变成了一种奢望。不少购房者都希望用更少的钱买到更大面积的房屋，不少开发商也瞅准了这个时机，大肆宣传起买房赠送花园、露台、飘窗等，赠送面积成为了普遍的做法，也让不少购房者分不清真伪。
??对于赠送面积，购房者应该理性看待并且从居住角度出发去判断。如果产品设计合理，买房人能得到额外使用面积，开发商房子也卖得好，可以说是一种双赢，但如果冲着“赠送”两个字盲目以为捡了便宜，冲动买房，万一赠送部分设计得不好，不能利用或对后期使用造成困扰，那就得不偿失了。下面这三招，就教教你如何正确认识赠送面积。
??1.在签合同之前，一定要把赠送面积的条款正式载入合同当中。购房者在购买这种赠送面积的房源之前，一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中，形成文字性的合同，这样才真正受法律保护。对于开发商的口头承诺，不要相信太多，只有合同才是正规可靠的。特别是一些入户花园、挑高阳台等能否封闭起来，并非由开发商说了算，这取决于城管或物管是否批准。所以面对赠送时一定要多留心眼，不要一时冲动。
??2. 要弄清楚赠送面积的真实情况，不被开发商糊弄和忽悠。现在不少开发商都拿公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积，这实际就是玩障眼法，因为这些本来就是属于购房者的，不送也是他们的。还有一些赠送面积如阁楼等，往往存在着光线晦暗、窄小不好用、容易受热受潮等问题，也一定要先看好再签合同。
??3.确认赠送的面积是可以办理房产证的，是享受跟主体房产同等待遇的。有些开发商在实际交易当中，也的确会赠送给客户一些 露台等还算实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证，不享受产权待遇。这样的情况遇到拆迁或者赠送面积缩水等争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益。因此，对于开发商赠送的面积，一定要写明白，是能够跟主体房产享受同等商品房产待遇的。
??1.河畔新世界(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)
??房屋面积：60平米—186平米
??综合评价：★★★★☆
??河畔新世界淽澜城约78-186㎡精系套二/宽系套三/奢系套四正在热销，精装、清水更多选择，部分房源更是准现房发售，欢迎到访品鉴！
??雄踞天府新区核心的河畔新世界，位于天府大道中轴原点之上，约8分钟可直达会展中心，地铁1号线沿线物业。项目享有约3公里锦江原湾、滨河公园、数十大 景观园林与繁多水系点缀社区，居住环境别处难寻。出于对未来的精心考量，河畔新世界还打造了幼稚园、小学、中学全程教育体系，其中金苹果幼稚园已率先开园。
??更多资讯致电咨询：400-606-6969转83299
??2.百悦城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)
??房屋面积：101-136平米
??综合评价：★★★★★
??百悦城首推悦 LOFT房源，买一层得两层，最小36㎡，最低价格19万起。住宅全部现房热销中，户型面积为101-136平米，均为三房、四房,毛坯、精装房源，契合大多数刚需置业者的胃口。而且该社区为大型社区，环境优美，配套丰富，户型设计更是难能可贵的方正。清水房均价6200元/平米，精装房均价7300/平米，现房数量有限，团购1万抵房价5%。
??项目自带希尔顿大酒店、高级写字楼和百悦MOCO公馆以及商业街，住在这儿，工作也在这儿，方便舒适；教育方面，社区内部自带幼儿园，满足业 主的教育需求；周围还有北大附小、附中，百悦城业主均有就读优先权，并可享受几千元的学费减免；四川师范大学也在不远处，主要交通要道有成龙大道、驿都大道、绕城高速和成渝高速等；
??更多资讯致电咨询： 400-606-6969转95909
??3.东原城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)
??房屋面积：71平米-90平米
??综合评价：★★★★☆
??东原城项目目前在售6号楼、7号楼在售，在售面积区间为71-90㎡，目前7号楼仅剩不足10套房源，6号楼房源充足。项目起价3700元/平方，交8千抵26000房款，另售楼部交8千可优惠6%。
??东原城是东原地产的成都二号作品。百强上市名企，东原地产品牌鼎献。香港上市名企(港交所股票代码00668-HK)，东原地产，位居“中国房地产百强企 业”行列，18个精品楼盘布局全国4省8市。2013年，成都东原地产重磅发力，东原西岸，集东原品牌之大成登临城西。项目位于温江光华大道南侧，项目距 离规划中的4号地铁延长线站口（金马体育城赛马场位置）仅1公里，到成都城区开车仅需要20分钟左右，30分钟即可到双流国际机场，交通便利。周边休闲娱 乐配套成熟。项目总占地达80万㎡，40000㎡精品商业配套，5个2万㎡的中庭组团景观，10%的超低密度，最大楼间距240米。
