提要：在5月5日密云地块成交之后，北京土地市场的供应已经“断顿”，暂时没有任何地块等待出让
京土地供应“断顿”
在5月5日密云地块成交之后，北京土地市场的供应已经“断顿”，暂时没有任何地块等待出让。
亚豪(微博)机构(博客)数据显示，2015年前4个月，北京土地市场新增宅地供应仅7宗，相比去年同期减少了10宗，宅地供应面积84.03万平方米，规划总建筑面积130.71万平方米，相比去年同期分别减少了64%、53%，供需的不对称也使得宅地的争抢火热。
据悉，去年，北京市的土地供地计划总量为5150公顷，其中住宅用地计划供应1650公顷。今年的计划与去年相比，住宅用地供应计划减少了27%，包括自住房在内的商品房供应面积也减少了25%。
溢价率高企
根据中原地产统计，从4月单月看，一线城市合计成交住宅类土地9宗，平均楼面价达到了14012元的月度新高纪录，从溢价率看，因为北京设定了上限停留在49.6%，实际平均溢价率已超过60%，整体土地市场的升温非常明显。
中原地产首席分析师张大伟认为， 从未来预期看，房地产市场的刺激政策还将继续出现，而一、二线的土地供给却越来越少，这种情况下必然会影响未来土地市场的价格。
众所周知，自去年北京新机场获批后，大兴区将迎来价值的飞跃式提升，这已成为业内人士的共识。区域内的房企，必然也将受益于新机场带来的大发展。
位于大兴新城核心区的泰禾中央广场，紧邻义和庄地铁站，交通便利。据了解，该项目紧邻占地2500亩的念坛公园，是城市中的“公园地产”。可以说，泰禾中央广场拥有地铁+地产、公园+地产的双重价值，投资潜力巨大！
