新浪房产讯(编辑 东石)近日，一则《扬州汇银置业有限公司2013年下半年招聘》的广告引起业界好奇——汇银跨界地产，难不成两年前拿下的677地块要动了？经编辑致电汇银方面，确认此次招聘确实为针对汇银677地块。
677地块位于史可法路东、富贵园北，由扬州汇银家电有限公司于2011年1月耗资2.35亿摘得，溢价率达131.5%。该地块占地26071平米，规划为商住用地，容积率1.4。
起步稍晚：家电企业流行做地产
事实上，在商业零售业挤压利润情况严重、家电竞争白热化、租金上涨等情势下，国美、苏宁等家电零售业巨头同样在发展商业地产。国美系的北京鹏润地产控股有限公司也正在以国美的零售业务为支点，大举进军物流地产。而作为苏宁旗下的地产品牌，苏宁置业目前的业务已经涵盖大型购物中心、电器旗舰店、五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓、物流仓储基地等多种业态，在商业地产方面的雄心尤甚，其锋芒直指如日中天的万达集团。
作为扬州本土骄傲的家电卖场连锁品牌，汇银家电在与市场、时代接轨方面一直不遗余力。比如打造自己的电商品牌“乐虎网”，尽管发展速度、手笔不如苏宁易购，但方向一直很明确。2011年买地，尽管近期着手招兵买马准备启动，尽管经历过“三百六十行，行行都做房地产”的热潮后，现在已经出现小开发商逐步退出房地产行业，所以业内人士认为，汇银尽管拿地，但显然家电依然是其着力打造的，地产只是辅助，或者是‘家电与地产的结合’。
模式猜想：自持物业，既做房东也做租客
“这块地建成后，汇银家电商城很可能入驻，目前来看677地块是有点偏，但是随着周边恒大等小区成熟，市场前景会逐渐显现出来。事实上，汇银家电许多店面都是他们自己的物业，毕竟优质网点租金价格上涨的压力较大，自建店面模式可以很大程度上降低扩张门店过程中的成本风险。”在汇银方面未过多透露太多的情况下，有业内人士如此表示。
事实上，家电与地产的结合，并非只限于为节省开店成本而进行的“自持物业，地产增值”模式。“目前营销方式也更注重资源的整合，汇银家电与汇银置业很可能形成捆绑式营销，如买房送家电、看房送小件家电、家电为业主定向拍卖等形式。从某种程度来说，购房与买家电人群存在部分交叉，如果处理好这部分人群消费关系，势必形成互补效果。”
