5月份向来被视为商品房销售的黄金时段，传统旺季的说法得到普遍认可，但纵观刚刚过去的5月，桐乡楼市非但没有出现预期的火热销售场面，与前几月相比，成交量还有所下降，令人不得不感慨红五月已风光不再。据桐乡透明售房网的统计数据显示，5月份桐乡楼市商品房备案共459套。
传统旺季前的火热铺垫
今年3月、4月的楼市火热行情给很多市民留下了深刻印象。今年3月，因为新“国五条”细则的出台，不少购房者担心二手房交易征收20%个税而加快了购房脚步，使得3月的桐乡楼市异常火爆。据统计，2013年3月桐乡市区共成交各类商品房684套，创近5年来同期月成交之最。虽然4月之后，市民对新“国五条”的忧虑逐步消退，但政策影响下的看涨心态占据了主导，所以4月的桐乡楼市依旧火热，统计数据显示，4月桐乡市区共成交各类商品房665套。
在高成交量的带动下，桐乡的新房市场出现了“量价齐升”的现象，市区部分热销楼盘价格都有所上升。购房者买涨不买跌的心态以及对未来楼市看涨的预期，使得桐乡楼市销量再次提升。正是在3月、4月的旺势影响下，大家对5月的楼市销量抱有高期望，开发商们更是“摩拳擦掌”，希望在5月获取更好的销售业绩。
冷热交替的5月楼市
令人没想到的是，前期的火热并没有在5月得到延续，楼市的热销态势在这传统旺季里戛然而止，销量出现大幅回落，5月桐乡楼市商品房备案共459套，这一数字相较前几月有所下降。
其实，5月前几周的成交量还算可观，5月6日至5月11日，成交量延续着火热行情，全市共成交商品房113套，5月12日至5月18日，成交量达到123套。至此，大家仍然对“红五月”保持高期望值，认为销量会继续走高，却不想接下来的成交量开始下滑。5月20日至5月25日全市共成交各类商品房80套，与前一周相比，备案套数下降了33%。前热后冷的市场行情令“红五月”的期待落空。
笔者观察发现，5月的成交楼盘绝大多数为市区房源，乡镇楼盘虽然在这几年日益发力，但因可选房源少，成交总量不高，除了濮院镇、崇福镇、洲泉镇表现尚佳，其余乡镇成交量均为个位数，还有乡镇5月的商品房成交量为零。
虽然5月桐乡楼市整体表现差强人意，但部分热销楼盘还是取得了不错的成绩，如中虹天地、罗马都市、富圣豪庭等，均以不错的销售成绩跻身商品房备案成交的前列。
下半年可选房源增多
虽然5月楼市显得有些不温不火，但在业内人士看来，这是正常现象，并不能以此说明桐乡楼市未来的走势，接下去楼市表现如何还有待观察。今年下半年，桐乡有多个新楼盘面世，这将为市场带来更多可选房源，或许也会催生楼市的新变化。
“桐乡目前可选的房源太少，许多楼盘看似在售，但都是尾盘，没有可选余地。”采访中，正奔波着看房、选房的市民陆先生忍不住抱怨。确实，自楼市调控后，桐乡市场的新开楼盘不多，加上前期的火爆销售行情，市场上可供市民挑选的优质房源已所剩无几。据了解，桐乡市区目前在售楼盘有罗马都市、巨匠·金鼎苑、富圣豪庭、江南春城等，但前期销售加上意向登记，目前这些楼盘剩余房源已不多，而且每次开盘多是分批推出部分房源，总体数量偏少。
但在下半年，这样的现象将有所改善。据悉，接下去将有中房·西郊庄园、东方盛悦、江南一品等多个楼盘开盘，这些楼盘的推出，相信可以给桐乡正渐渐恢复平静的楼市注入一股新的活力。
