提要：??新浪乐居讯年初至今，二套房首付比例下调、营业税五改二、多轮降息降准等政策接连推出。另一方面，是依然高企的楼市库存。金九银十已至，当高库存遇到政策组合拳，开发商将上交怎样的市场答卷?是否能够打个漂亮的绝地反击战?9月、10月，新浪乐居将兵分六路，走进郑州各大楼盘，为网友全方位直播金九银十楼市绝地反...
??新浪乐居讯 年初至今，二套房首付比例下调、营业税五改二、多轮降息降准等政策接连推出。另一方面，是依然高企的楼市库存。金九银十已至，当高库存遇到政策组合拳，开发商将上交怎样的市场答卷?是否能够打个漂亮的绝地反击战? 9月、10月，新浪乐居将兵分六路，走进郑州各大楼盘，为网友全方位直播金九银十楼市绝地反击战!
??楼盘名称：鸿园()
??楼盘地址：郑东龙湖CBD副中心向东2.5公里
??探盘时间：9月16日10：20
??现场直击：上午十点二十小编来到鸿园售楼处，在售楼处停留的四十分钟之内，先后共有12组客户到访。
??项目信息：项目新品9月19日已经开盘，目前在售120-170平洋房，其中1层均价约19000元/平，2-5层均价约11000-12000元/平，6层均价约13000-14000元/平，具体一房一价。另在售130-180平小高层，均价约9000元/平，具体一房一价。现在购买小高层和洋房均可享受按揭优惠4个点，全款优惠6个点。另有270--1350平别墅在售，均价约20000-40000元/平，现可享95折优惠。
??目前合作银行有交行，浦发，农业，工商，首套房执行基准利率，放款周期为1-2个月左右。
销售论市：置业顾问称由于项目主要为改善型住房，降准降息对来访量影响不大，目前每天来访约30-40组，由于项目自身的优势所以对下半年走势看好。
??探盘感受：鸿园位于郑东龙湖CBD副中心向东2.5公里处，出行交通非常便利。社区内部湖泊遍布，玉兰树，梨园环绕，桂花飘香，环境优美，打造生态社区。另外，金水区第二实验小学正式签约入驻鸿园，项目教育资源配套的成功落位。但是周边配套相对没有市区成熟，有待完善。
