新浪乐居讯(编辑 许骐)继9月首周一盘推新惨淡开局之后，上周末，苏州楼市迎来大爆发。据本站新闻中心统计，上周末共有6家楼盘开盘，总推盘量在1600套左右。其中，鑫苑鑫城、金科天籁城 这俩个纯新盘均有“7字头”房源助阵，中信森林湖、御湖湾则凭借较高的性价比赢得了购房者的青睐。据本站粗略统计，上周开盘的6个项目的总去化量将近1000套，吹响了“金九的集结号”。
| 上周末（9.13-9.15）开盘情况一览 | ||
|---|---|---|
| 楼盘名 | 推盘情况 | 去化情况 |
| 中信森林湖 | 开盘共推出 41、66号楼104套房源，主力面积96、136、145㎡，折后均价9700元/㎡。 | 超8成 |
| 中富御湖湾 | 开盘推出约150套房源，主要集中在4、7号楼，主力户型在95-133㎡之间，折后均价10100元/㎡左右。 | 9成 |
| 鑫苑鑫城 | 开盘共推出360套房源，单价7200元/㎡起，均价8500元/㎡，主力户型面积为82㎡、89㎡、91㎡、120㎡ | 320套 |
| 金科天籁城 | 开盘当天推出15号、16号楼共432套房源，均价8500元/㎡ | 当天150套左右 |
| 繁花中心 | 加推二期精装复式公寓，一幢4-10层，共计161套房源，户型面积38-100㎡，均价9500元/㎡，精装标准2000元/㎡ | 半小时40多套 |
| 惠润金峰邻里中心 | 当天推出全部145套商铺，面积段在20-100㎡之间，还有少量400㎡,均价26000-31000元/㎡,预约5000元可享受2万元优惠。 | - |
| 注：表格中各项数据仅供参考，详询售楼处 | ||
开发商比拼低身段 7字头频现购房者“措手不及”
经过了漫长的蓄水期，上周末，苏州楼市终于迎来一波开盘潮。然而，在土地市场越来越热的当下，开发商却并没有“趁火打劫”，反而拼起了低身段。“7字头”、“9字头”房源频频出现的架势让不少购房者“措手不及”。
御湖湾开盘现场人气
在御湖湾的开盘现场，有购房者表示：“之前说的价格可能会在11000元/㎡，今天过来一看，没想到折后比这个还便宜。” 从项目现场的销控表上可以看到，此次推出的7号楼128㎡房源按揭折后单价最低仅在9500元/㎡左右，最受购房者欢迎的4号楼95㎡房源折后最低单价也仅为9512元/㎡左右。据悉，此次该项目推出约150套房源，主要集中在4、7号楼，主力户型在95-133㎡之间。此次开盘购房者参与新浪乐居独家电商，可享预约1万抵5万元优惠以及开盘当日折扣。>>>>御湖湾迎来金九“开门红” 当天去化九成
中信森林湖开盘现场人气
同样主打“9字头”的还有中信森林湖。尽管天公不作美，中信森林湖开盘现场仍然人气爆棚。据该项目相关负责人介绍，200多名购房者的到场助力开盘去化超8成。据本站了解，此次开盘共推出 41、66号楼104套房源，主力面积96、136、145㎡。从现场销控表上可以看到，41号楼所有房源都在120㎡以上，66号楼以96㎡小户型为主，折后均价9700元/㎡。开盘当天除了开盘优惠外，更有EJU电商团购优惠助阵，96、110㎡房源享1万抵2万优惠，136、146㎡房源则有 1.5万抵3万优惠。>>>>暴雨难阻热情 中信森林湖连夜开盘去化超8成
除了这两个老盘，首次开盘的2个纯新盘也颇为引人关注。据本站了解，这2个项目不约而同地选择以“7字头”抢占市场。
鑫苑鑫城开盘人气
9月15日上午8点，鑫苑鑫城在相城区白金汉爵酒店开盘，现场共推出360套房源。据悉，此次开盘最低总价59万，单价7200元/㎡起，主力户型面积为82㎡、89㎡、91㎡以及120㎡的，有1万抵3万的团购优惠。据该项目相关负责人介绍，此次开盘劲销320套，去化率近9成。
另一个备受购房者关注的纯新盘金科天籁城也与昨天上午开盘。虽然也有不少“7字头”房源助阵，但开盘当天推出432套房源仅去化150套左右。据该项目置业顾问张涛介绍，此次开盘的售价仅为8500元/㎡，比预期降了700元/㎡左右，“我还有10个预约的客户没来，估计知道了我们的开盘价格之后会来的，而我们也准备在近期再加推一波。”
繁花中心开盘现场人气
另外，本周还有两个商业项目开盘。其中，繁花中心于9月15日下午1点加推二期精装复式公寓。从现场销控表上可以看到，此次推一幢4-10层，共计161套房源，户型面积38-100㎡，均价9500元/㎡，精装标准2000元/㎡，当天半小时去化40多套。木渎商业项目惠润金峰邻里中心则于9月14日开盘， 当天推出全部145套商铺，面积段在20-100㎡之间，还有少量400㎡,均价26000-31000元/㎡,预约5000元可享受2万元优惠。
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