六一儿童节在即，家长们总想给孩子最好的。其实，现在送什么礼物都无所谓，最要紧的是给孩子一个好的未来。当前，正值“小升初”的关键时期，家长们 于学区房的关注度在每年的这个阶段都会更上一层楼。学区房因此会水涨船高，让不少家长感叹，之前读书都是为了“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉”。现在读书之前要先买或租“黄金屋”了。虽然当前市场在限购令和新国五条政策影响，新房回归了理性，二手房陷入了观望期。但是学区房仍然备受瞩目。
那么，何为学区房？家长在选择学区房的时候应该注意哪些问题？
学区房通俗点讲就是周边有丰富的教育资源，有中小学、幼儿园，甚至有的地方比如说上海市杨浦区有很多大学，学校资源的集中导致“一站式”教育的 实现，这有可能对于教育资源集中的板块内的一些楼盘销售比较有利，所以这些板块楼盘会打出学区房的概念，这是比较通俗的理解方法。但是，实际上在一些学校 或者一些政府的政策层面，可能有这样的提法，一个学校可能在这个区域只能几个楼盘或者周边几个小区，只能这些小区的学生能在这里上学。从这个意义上来讲， 这几个小区也可以称之为学区房，这是简单对学区房的解释。
我们平时在选择学区房的时候会出现哪些问题呢？
第一点，关注学区房产权的问题。现在学区房主要是有两类：一类是开发商自建的一些学校，包括有一些开发大型社区的房企为了楼盘更好地销售，自己 小区内就配建一部分学校的配套，这是一种方式。另外一类是，社区旁边有学校的一些资源，周边几个社区共享这些教育资源。家长们在选购学区房时，一定要弄清 楚学校的产权方式。
第二点，学区房教育质量的问题。很多学区房采取一种引进或者合作的方式，比如说某些学校引进上海一中、二中的学校资源合作建学，但是过来的师资 力量可能不直接是本部学校的，有可能通过一些外聘的方式，共同来把这个学校的学区房来做好。这种合作方式可能会存在一些教育质量方面的问题。
对此，购房者在选择学校的时候，要多观察、对比、比较，然后多渠道来问，来联系打听，同时也要树立这种维权意识，如果开发商或者学校承诺某一方面可以做到的话，这一方面站在购房者的角度来讲，留足自己的证据，未来一旦出现问题也有方法和途径来解决。
对于开封而言，好的学区房自然受到市场的追捧。目前开封在售的楼盘中，靠近学区房的项目成为许多家长朋友们的置业首选。家长在选择学区房时要根据自己的经济状况，选择适合的楼盘。
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