南昌10月新房成交5550套
10月卖房5550套超金九 环比上涨13.52%
开发商忙完推盘忙秋收，9月不负众望迎来真金九。10月楼市成交持续飘红，俨然是给了开发商大惊喜。南昌房地产信息网数据显示，截至10月31日16时，南昌新房成交5550套，较9月环比上涨13.52%；与去年同期相比，同比上涨8.72%。银十成交赶超金九着实出人意料，再度力证南昌楼市火爆势头。10月新房成交总面积达57.46万平方米，较上月环比上涨26.79%。其中，新建商品房住宅成交4411套，环比上涨45.53%；非住宅成交1139套，环比下降38.69%。在本月中，住宅成交有了较大涨幅，占总成交的比重由9月的60%上涨至10月的近80%。而非住宅成交情况则相反，成家降幅较大。用一句话来说，在10月的楼市表现中，住宅房源持续受到追捧，获得热销，在总成交中的地位进一步得到提升。
纵观整个月成交走势，楼市从10月中下旬开始发力。在月底不得不说是进入了喷发期，10月29日单日成交达445套，最后一天31日16时日成交则达439套。住宅成交活跃度曲线图在整个10月呈现直线攀升之势，足以可见南昌市场购房需求依然保持旺盛的态势。
片区成交分化加剧 红谷滩成交破2000
本月片区表现中，红谷滩表现惊人，新房成交2080套，傲娇位居榜首，一雪上月成交之耻。片区月成交突破2000套，创下今年来片区月成交新高。给了楼市第二个大大的惊喜。值得一提的是，与以往非住宅成交为主不同，本月红谷滩住宅成交成为主力军。红谷滩高成交很大程度得益于南昌万达城与绿地学府公馆的热销。这两大纯新盘在推盘之初便受到南昌购房者的广泛关注，房企雄厚实力以及产品优势更是使得房源受到市场追捧。
位居第二的是高新区，新房成交992套。显然高新区的高成交则是来源于绿地玫瑰城的热销，开盘当天便热销九成。保利香槟国际、恒大名都以及率都温莎城堡的老盘推新也不同程度地促成了高成交。在本月，各大片区成交分化加剧。与热销区域相比较，其他区域则表现平平。西湖区成交691套，青山湖与青云谱区成交扯平均为413套，经开区失去上月风光，成交640套，英雄区以4套成交垫底各大片区成交。
住宅持续热销 扎堆月底开盘
临近银十尾巴，开发商抓紧推盘。据统计，南昌上周仅周末两天，就有7大项目开盘。其中，纯新盘有2个，为绿地学府公馆与绿地玫瑰城。红角洲、高新双盘齐发，刚需与改善型产品均获得热销。其中，绿领地学府公馆携手新浪乐居电商，当天劲销九成。而绿地玫瑰城作为改善型需求房源，销售率高达90%以上，倍夺眼球。
在开盘的多个项目中，住宅房源成为中流砥柱。其他项目，老牌刚需盘恒大名都得到购房者青睐，开盘当天销售率达87.3%。奥克斯盛世经典与海亮尊园项目也表现不俗。从市场需求分析，目前市场依然以刚需为主，住宅房源备受市场青睐，持续获得热销。开发商忙完推盘忙秋收，也总算是有所回报。
11月39盘入市 8大纯新盘登场
如果说南昌楼市火爆势头已过，未免过早。数据显示，上周南昌市共有13盘领证，合计3400套房源，创下近期领证房源套数之最，也意味着南昌楼市又将有大批房源将入市。另外，南昌新浪乐居数据监测中心数据显示，11月份南昌预计将有39个楼盘开盘，其中纯新盘有8个。与"银十"相比预计开盘量有所下降。从板块上来看，11月开盘的楼盘几个板块比较平均，西湖朝阳新城、高新、南昌县都有推盘计划。其中，红谷滩开盘项目最多，有7个。
从具体项目来看，绿地集团今年三个纯新盘有两个将在11月份开盘，凤凰印象、联发君领朝阳这一类纯新盘预计也将入市。多盘联动、组团出击的绿地集团将占领南昌楼市的大壁江山。值得注意的是，11月份恰逢十八届三中全会，受政策预期影响，部分开发商或将延后开盘。
